Działka USŁUGOWO-MIESZKANIOWA ul. Radzymińska, War

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA.

Zapraszam do kontaktu. – Karol – 5*0*5*3*7*2*8*0*4 - 505372804

NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI W WARSZAWIE, TARGÓWEK PRZY UL. RADZYMIŃSKIEJ 290 - W PIERWSZEJ LINII ZABUDOWY.

POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 806 m2

Przeznaczenie podstawowe działki wg Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
usługi z towarzyszącą funkcją mieszkaniową (powierzchnia użytkowa zajmowana przez część mieszkaniową nie może przekraczać 40% łącznej powierzchni użytkowej budynku)
zakres usług:
- usługi nieuciążliwe, prowadzące szeroko rozumianą działalność usługową w zakresie handlu, gastronomii, rzemiosła, usług bytowych, hotelarstwa oraz biurowości, w tym biura zarządów firm stanowiących podmioty gospodarcze,
- z wykluczeniem obiektów, które zaliczają się do przedsięwzięć wymagających sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko,
Parametry zabudowy:
• powierzchnia działki: 806m2
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% tj. 281,75m2
• szacowana powierzchnia użytkowa U+M: 845,25 m2
• wysokość zabudowy: max. 12,00m, min. 9,00m
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% tj. 201,25m2

PROPOZYCJE ZABUDOWY:
1. Budynek usługowo-handlowy z hotelem: zamieszkanie zbiorowe.
Funkcja: usługowo-handlowa (parter i poziom +1) z usługą hotelarstwa: zamieszkanie zbiorowe ( poziom +2 i +3),
200m2 powierzchni sali sprzedaży + hotel ok. 20 pokoi ( 20 łóżek)
Pow. zabudowy: ok. 275,00m2
Ilość kondygnacji: 4, max wysokość zabudowy 12m,
Projektowana ilość miejsc parkingowych: 17 miejsc postojowych w tym: na posesji 14 ( w tym jedno dla osób niepełnosprawnych) dodatkowe 3 miejsca postojowe w zatoczce parkingowej,
minimalna ilość miejsc parkingowych: 200m2 powierzchni sali sprzedaży ( 8 miejsc parkingowych) i 20 łóżek ( 8 miejsc parkingowych)

2.Budynek usługowo-handlowy z funkcją mieszkaniową.
Funkcja: usługowo - handlowa z funkcją mieszkaniową ( 5 lokali)
Pow. zabudowy: ok. 275,00m2
Ilość kondygnacji: 4, max wysokość zabudowy 12m,
200m2 powierzchni sali sprzedaży ( 8 miejsc parkingowych) i 5 lokali mieszkalnych ( 8 miejsc parkingowych)
Projektowana ilość miejsc parkingowych: 16 miejsc postojowych w tym : na posesji 13 ( w tym jedno dla osób niepełnosprawnych, w tym 6 miejsc postojowych w hali garażowej, ) - dodatkowe 3 miejsca postojowe w zatoczce parkingowej,
minimalna ilość miejsc parkingowych: 200m2 powierzchni sali sprzedaży ( 8 miejsc parkingowych) i 5 lokali mieszkalnych ( 8 miejsc parkingowych)

KOMUNIKACYJNA:
- dostęp do ul. Radzymińskiej poprzez równoległą wewnętrzną drogę dojazdową ze zjazdem z ul. Radzymińskiej oraz z ul. Krynoliny umożliwiający swobodną komunikację w obu kierunkach ul. Radzymińskiej,
- bliska odległość do węzła z drogą S8,
- przystanki autobusowej komunikacji miejskiej w niewielkiej odległości,
- dzielnica Targówek posiada dostęp do linii metra,
- bardzo bliska odległość do zespołu centrów handlowych: IKEA Targówek, OBI, AGATA, JULA, MACRO zlokalizowanych przy ul. Toruńskiej i ul. Radzymińskiej,
- bliska odległość do centrum Warszawy,

NA NIERUCHOMOŚĆ ZNAJDUJE SIĘ PRZYŁĄCZE:
- wodociągowe FI40,
- kanalizacji sanitarnej FI160,
- elektroenergetyczne,

MEDIA W DRODZE DOJAZDOWEJ PRZED FRONTEM DZIAŁKI:
- sieć gazu fi150(8mb od krawędzi granicy działki),
- sieć teletechniczna,
- sieć eN,
- sieć Ks200,
- sieć w250,
- sieć teletechniczna/telefoniczna w drodze,

OBECNIE NA DZIAŁCE ZNAJDUJE SIĘ ZABUDOWA: - DO ROZBIÓRKI / DO KAPITALNEGO REMONTU / PRZEBUDOWY
* 1 dom mieszkalny jednorodzinny, dwukondygnacyjny,
* 1 dom mieszkalny jednorodzinny, jednokondygnacyjny,
* 2 budynki gospodarcze, jednokondygnacyjne,

Zapraszam do kontaktu. – Karol – 5*0*5*3*7*2*8*0*4 - 505372804

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i może podlegać aktualizacji.