Działka usługowo-mieszkaniowa gm. Michałowice

Igloo Warsaw Properties oferuje na sprzedaż działkę usługowo-mieszkaniową położoną w gminie Michałowice, w obrębie geodezyjnym Michałowice-Wieś przy drodze serwisowej wzdłuż trasy S8.

Na danym terenie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako 2 MN/U (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej).

Przeznaczenie terenu:
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- tereny zabudowy usługowej, w szczególności z zakresu handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), magazynowania, administracji, biur, obsługi finansowej, turystyki, ogrodnictwa, rzemiosła, gastronomi, kultury, rekreacji, rozrywki, oświaty, usług obsługi finansowej, usług medycznych.

Warunki zabudowy i zagospodarowania:
- ustala się jeden budynek mieszkalny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej,
- ustala się lokalizowanie budynków gospodarczych i garażowych, jako wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej o pow. maksymalnej 150 m²,
- ustala się lokalizowanie nowej zabudowy usługowej w formie wolnostojących budynków lub lokali usługowych zlokalizowanych w parterach lub kondygnacjach podziemnych budynków mieszkalnych oraz ustala się lokalizowanie dopuszczonej nowej zabudowy magazynowej w formie nowych budynków wolnostojących.

Wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu:
- powierzchnia zabudowy - 50%
- współczynnik intensywności zabudowy - 1,0
- powierzchnia biologicznie czynna - 40%
- max wysokość - 10 m, nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe.

Nieprzekraczalne linie zabudowy:
- 5,0 metrów od linii rozgraniczającej drogi ekspresowej, dróg lokalnych, dojazdowych i wewnętrznych.

Media:
Wszystkie media w drodze: gaz, wodociąg (woda miejska), kanalizacja, energia elektryczna

Dojazd:
Do nieruchomości prowadzi droga serwisowa (asfaltowa) z węzła Opacz lub Węzła Wypędy.

Cena: 969 000 PLN 

Wszystkie osoby zainteresowane ofertą zapraszamy do kontaktu z biurem Igloo Warsaw Properties.

---

Igloo Warsaw Properties offers for sale a commercial and residential plot located in the Michałowice commune, within the Michałowice-Wieś geodetic area, on a service road along the S8 route.

The Local Development Plan applies to a given area. The property is located in the area marked as 2 MN/U (single-family residential and commercial development area).

Purpose of the area:
- single-family residential areas,
- service development areas, in particular in the field of retail trade (except gas stations), warehousing, administration, offices, financial services, tourism, gardening, crafts, gastronomy, culture, recreation, entertainment, education, financial services, medical services.

Development and development conditions:
- one detached or semi-detached residential building is established,
- the location of farm buildings and garages is determined as detached or semi-detached buildings with an area of maximum 150 m²,
- the location of new service buildings in the form of detached buildings or service premises located on the ground floors or underground floors of residential buildings is determined, and the location of permitted new warehouse buildings in the form of new detached buildings is determined.

Development and land use indicators:
- building area - 50%
- development intensity factor - 1.0
- biologically active surface - 40%
- max height - 10 m, no more than two above-ground floors plus an attic.

Impassable building lines:
- 5.0 meters from the boundary line of the expressway, local, access and internal roads.

Media:
All utilities on the way: gas, water supply (city water), sewerage, electricity

Drive:
The property is accessed by a service road (asphalt) from the Opacz junction or the Wynpy junction.

Price: PLN 969,000

All persons interested in the offer are welcome to contact the Igloo Warsaw Properties office.