Działka usługowo-mieszkaniowa

- lokalizacja blisko centrum miasta.
- lokalizacja w Gdańsku Ujeścisku.

Nieruchomość znajduje się w Gdańsku – Ujeścisku, w pobliżu znajdują się przystanki linii tramwajowej, sklepy, przedszkole.

DZIAŁKA o powierzchni 1974 m2, Zgodnie z obowiązującym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z dnia 5 grudnia 2002r. nr uchwały III/30/2002 przeznaczona jako strefa usługowo – mieszkaniowa.

Parametry w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: (nr ewid. planu 1811, nr terenu 013. Zabudowa usługowa – mieszkaniowa zawierająca strefę mieszkaniową 23 i strefę usługową 31 bez ustalenia proporcji pomiędzy strefą mieszkaniową i usługową
intensywność zabudowy – max 0,6
minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 40%
maksymalny procent pokrycia działki zabudową - 35%
wysokość zabudowy – 12 m

Zgodnie z wykonaną analizą możliwości zabudowy, całkowita powierzchnia do zabudowy: 1170 m2

4 kondygnację nadziemne:

- parter – funkcja usługowa – powierzchnia użytkowa usług: 217,5 m2

Przykładowa konfiguracja lokali usługowych:

- 2x lokal 48,75 m2

- 1x lokal 120 m2

- 1,2,3 piętro – funkcja mieszkalna – powierzchnia użytkowa mieszkań: 652,5 m2

Przykładowa konfiguracja ilości mieszkań

- 6x30 m2,

- 6x47m2

- 3x63,5 m2

Ilość mieszkań łącznie 15

Liczba stanowisk postojowych (łącznie 25), 7 stanowisk naziemnych (w tym 3 dla osób niepełnosprawnych), 34 stanowiska postojowe w garażu podziemnym (w tym 2 dla osób z niepełnosprawnością)

 
Działka w pełni uzbrojona, prąd, woda, gaz, kanalizacja, przy granicy działki.