Działka usługowa tuż przy trasie S7 za Łomiankami

DZIAŁKA USŁUGOWA TUŻ PRZY TRASIE S7

Idealna pod siedzibę firmy | Za Łomiankami | Widoczna z trasy

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Wyraźnie widoczna z trasy Warszawa- Trójmiasto.
Tuż przy planowanym w niedalekiej przyszłości węźle wjazdowym na nową trasę S7 przez Bemowo.
Idealna pod budowę siedziby firmy, obiektu usługowego.

Płaska, niezabudowana. Składa sie z dużej działki o wymiarach dł. ok. 146 m, szer. 40 m oraz małej o wymiarach dł. ok. 45 m, szer. 17 m.

Parametry i wskaźniki zabudowy:

Działka znajduje się na obszarze przeznaczonym pod zabudowę usługową (U2).
Można wybudować na niej obiekt usługowy (gdzie usługi muszą być skalsyfikowana jako nieuciążliwe) z wyłączeniem pobytu dzieci i młodzieży.
Obiekt może mieć maksymalnie 3200 m2 pow. użytkowej.

* maks. wysokość zabudowy - 12 m
* dach płaski
* maks. wskaźnik intensywności zabudowy - do 1,2 (w przypadku realizacji kondygnacji podziemnej dopuszcza się zwiększenie intensywności zabudowy do 1,5)
* maks. powierzchnia zabudowy 40%
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej- 25%

Linki do mapy i szczegółów MPZP:
s://lomianki.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=36&n=U2
s://lomianki.e-mapa.net?userview=282


LOKALIZACJA:

Działka znajduje się przy trasie krajowej nr 7 w Kiełpinie, między Łomiankami a Dziekanowem Leśnym  w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz małych i średnich firm.

Zapraszam do kontaktu!

——————————————

KONTAKT:

Olga Fibak: +48 534 749 000

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Olga Fibak: +48 534 749 000

The outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.

——————————————

SERVICE PLOT JUST OFF THE S7 ROAD

Ideal for company headquarters | Behind Łomianki | Visible from the route

*****

PROPERTY DESCRIPTION:

Clearly Visible from the route Warsaw-Tricity.
Right next to the junction planned soon to enter the new S7 route through Bemowo.
Ideal for a construction of company headquarters, or a service facility.

Flat, undeveloped. It consists of a large plot with dimensions of about 146 m long, 40 m wide, and a small plot with dimensions of about 45 m long, and 17 m wide.

Parameters and indicators of development:

The plot is located in the area designated for service development (U2).
It is possible to build a service facility on it (where services must be classified as non-intrusive), with the exclusion of the stay of children and young people.
The object can have a maximum of 3200 m2 of usable area.

* max. building height - 12 m
* flat roof
* max. building intensity ratio - up to 1.2 (in the case of a realization of an underground story, it is permissible to increase the building intensity to 1.5)
* max. building development area - 40%
* minimum share of biologically active area - 25%.

Links to the map and details of the MPZP:
s://lomianki.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=36&n=U2
s://lomianki.e-mapa.net?userview=282


LOCATION:

The plot is located on the national road No. 7 in Kielpin, between Lomianki and Dziekanow Leśny, surrounded by single-family houses and small and medium-sized businesses.

Feel free to contact me!