Działka usługowa - Mielno

TEREN INWESTYCYJNY POŁOŻONY W CENTRALNEJ CZĘŚCI MIELNA.

Dedykowany w głównej mierze dla dewelopera, POD ZABUDOWĘ MIESZKALNO - APARTAMENTOWĄ.

LOKALIZACJA.

- położenie w centralnej części Mielna, w rogu ulic Północnej i Łąkowej, pomiędzy główną ulicą Mielna – ulicą Chrobrego, a osiedlem domów jednorodzinnych i pensjonatów.

- odległości: 600m od morza i promenady, 150m od Jeziora Jamno;

- teren położony w spokojnej dzielnicy, wśród zabudowy domów pensjonatowych, ośrodków wczasowych, hotelowych.

ISTNIEJĄCE UWARUNKOWANIA PRZESTRZENNE.

Dla przedmiotowego terenu, dla jego części obowiązuje nowy plan zagospodarowania przestrzennego, w myśl którego nowe przeznaczenie przewiduje: ZPn - teren zieleni nieurządzonej.

Natomiast w 2022r. zostało wydane prawomocne i obowiązujące pozwolenie na budowę przewidujące budowę 2 budynków usługowych – usług turystyki.

Parametry warunków zabudowy, na podstawie których zostało wydane pozwolenie na budowę:

- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu – do 25%;

- wysokość zabudowy – do 12m;

- geometria dachu – dach płaski;

- powierzchnia biologicznie czynna – min. 30% powierzchni terenu;

- wymagana ilość miejsc parkingowych: dla funkcji usług turystyki (w zakresie miejsc noclegowych) - min. 1 miejsce postojowe na każdą jednostkę mieszkalną; dla funkcji usługowej (dla usług turystyki w zakresie innym niż miejsca noclegowe oraz dla usług innych niż usługi turystyki) minimum 1 miejsce postojowe na każde 15m2 powierzchni użytkowej usług, jednakże nie mniej niż 5 miejsc postojowych;

Pozostały fragment terenu znajdujący się w rogu ul. Północnej i Łąkowej nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego (zabudowa możliwa na podstawie warunków zabudowy).

W ewidencji gruntów teren oznaczony symbolem: Ł IV – łąki.

UZBROJENIE TERENU.

Dostępne pełne uzbrojenie terenu we wszystkie media w ul. Łąkowej i ul. Północnej.

FORMA WŁASNOŚCI.

Własność terenu.

CENA.

7.100.000,- PLN (sprzedaż przez osobę fizyczną, przy zakupie nieruchomości brak możliwości skorzystania z odliczenia podatku Vat).

Pełna dokumentacja dostępna w biurze.

Zainteresowała Ciebie ta oferta?

Skontaktuję się z nami.

ZAPRASZAMY.