Działka usługowa - hotelowa przy uzdrowisku, nad s

Na sprzedaż działka budowlano-usługowa, położona w uzdrowiskowej miejscowości Goczałkowice-Zdrój. W sercu miejscowości, genialnie skomunikowana, a jednocześnie na skraju terenów zielonych i rozległych stawów!

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod usługi zakwaterowania zbiorowego typu hotel, motel,pensjonat, schronisko itp., oraz częściowo pod zieleń towarzyszącą. Oprócz przeznaczenia podstawowego można oczywiście zlokalizować usługi towarzyszące,takie jak gastronomia i inne. Szczegółowy wypis z planu wraz ze wszelkimi uwarunkowaniami jest do wglądu w naszym biurze.

Na bardzo zaawansowanym etapie są z kolei prace nad zmianą planu zagospodarowania przestrzennego tej części Goczałkowic, choć diametralnie się on tu nie zmienia. Nowy projekt przewiduje na niemal całości działki tereny usług objętych strefą `A` ochrony uzdrowiskowej, a w szczególności:

- ; ; ; ; ; ; ; ;zabudowa usług nieuciążliwych w zakresie: gastronomii,kultury, edukacji, sportu i rekreacji, ochrony zdrowia i opieki socjalnej oraz zakwaterowania turystycznego w formie hoteli, moteli i pensjonatów;

- ; ; ; ; ; ; ; ;zabudowa rekreacji indywidualnej

- ; ; ; ; ; ; ; ;dopuszczenie zabudowy mieszkalnej w budynku usługowym - do 50% udziału powierzchni mieszkalnej względem usługowej

Funkcja przeznaczenia w planie jest adekwatna do lokalizacji działki - bezpośrednio przy Goczałkowickim uzdrowisku oraz parku zdrojowym. Z dala od głównej drogi, z bajecznym widokiem na rozległe goczałkowickie stawy i lasy, a na drugim planie panoramę Beskidów. Dojazd do działki asfaltowy,zupełnie nową drogą, z przewidzianym zjazdem. Działka z jednej strony bezpośrednio sąsiaduje z budowanym, już na ukończeniu zresztą, nowym centrum przesiadkowym przy stacji Goczałkowice-Zdrój. Bliskie sąsiedztwo stacji kolejowej sprzyja obsłudze funkcji uzdrowiskowo-pensjonatowej. Drugim bokiem działka otwiera się na wspomniane wcześniej stawy, od których oddziela ją jedynie ścieżka rowerowa i rów odwadniający.

Działka ma dość foremny kształt trapezu, szerokość działki to 45 metrów, a uśredniona długość to ok. 130 metrów. Dokładne wymiary są podane na załączonej mapie.

Teren bardzo atrakcyjny krajobrazowo, w bardzo korzystnej cenie!

Uzbrojenie - prąd, woda, gaz i kanalizacja - tuż przy granicach działki.

;

Umówmy się, a pokażemy tę nieruchomość w całej okazałości.

Zwrócimy uwagę nie tylko na zalety, ale i ewentualne ukryte niedoskonałości.

Kredyt hipoteczny również pomożemy załatwić, współpracujemy z różnymi bankami, w ramach sprzedaży pomagamy nieodpłatnie we wszelkich formalnościach.

A na miejscu doradzimy w zagadnieniach architektonicznych i budowlanych.

;

CROPOL ; ;NIERUCHOMOŚCI

Mirko Daniić

numer licencji: 11729

Agent prowadzący: Adrian Poznachowski

Telefon: 660 520 310