Działka Usługowa Hala Magazyn ZGORZELEC Ujazd

Na sprzedaż działka mieszkalno-usługowa w doskonałym położeniu przy głównej drodze w mieście Zgorzelec, wjazd z głównej drogi wylotowej na Bogatynię w sąsiedztwie prężnie rozwijający się market ogólnospożywczy Lewiatan/Mario. Działka dzięki swojemu położeniu nadaje się na dowolną inwestycję, która z góry skazana jest na sukces. Dopuszcza się do 60% zabudowy, na terenie posadowiona jest hala magazynowa o powierzchni ok 300m2, podzielona na przestrzeń sklepową, która została wyremontowana łącznie z elewacją frontową, tworząc ponad 80m2 gotowych na każdą działalność, magazynową, biurową, węzeł sanitarny, kuchnie, centralne ogrzewanie, kotłownie, i wszystkie media, gaz w drodze, cena dotyczy również udziału w drodze wewnętrznej. Miejsce znakomicie nadaje się na Market czy inny sklep tego typu. Działka na tyle duża że zapewni miejsca parkingowe dla przyszłych klientów, w sąsiedztwie również sklep budowlany, idealny wjazd z drogi głównej dogodny również dla tirów z dostawami, na terenie posadowione 3 Bilbordy, które generują stały przychód miesięczny. Możliwość dzierżawy długoterminowej na potrzeby działalności typu market.

1) przeznaczenie terenu:

a) podstawowe:

- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

- zabudowa usługowa,

b) uzupełniające: - drogi rowerowe i ciągi piesze, - parkingi, - drogi wewnętrzne, - zieleń urządzona;

2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu,

b) wysokość budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu:

- mieszkalnych i usługowych nie większa niż 15 m,

- gospodarczych i garaży, nie większa niż 5 m,

c) liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych - nie większa niż 3,

d) intensywność zabudowy: - minimalna - 0,10, - maksymalna - 1,00,

e) geometria dachu - dachy strome, dwu lub wielospadowe, o symetrycznych połaciach, pokryte tradycyjnym materiałem takim jak dachówka ceramiczna, w kolorze ceglastym lub brązowym, o kącie nachylenia połaci dachowych od 35° do 45° lub dachy płaskie o kącie nachylenia połaci do 15°,

f) powierzchnia zabudowy - nie większa niż 60% powierzchni działki budowlanej;

3) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniejsza niż 20% powierzchni działki budowlanej.

Po więcej informacji proszę o kontakt tel lub mailowy