Działka ul. Broniewskiego

Działka ewidencyjna nr 60/2 położona jest w województwie mazowieckim, w południowo- zachodniej części gminy Wołomin, w miejscowości Ossów, w okolicy ulicy Broniewskiego.

W odległości ok. 700 m przebiega droga wojewódzka nr 634, łącza Warszawę z szeregiem miast w północno-wschodniej części aglomeracji warszawskiej. Nieruchomość ma powierzchnię 1973 m2 i posiada kształt zbliżony do prostokąta o bokach długości ok. 22 m x 88 m, z możliwością racjonalnego zagospodarowania.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny niezagospodarowane, tereny niezabudowane użytkowane rolniczo, tereny zadrzewione. Otoczenie dalsze adekwatne z sąsiedztwem bezpośrednim, dodatkowo występuje pojedyncza zabudowa usługowa oraz tereny zalesione. W odległości ok. 1,4 km znajduje się Rezerwat przyrody Grabicz.

Nieruchomość położona jest przy drodze wewnętrznej o nawierzchni gruntowej. Dostęp do drogi publicznej zapewniony przez ustanowioną służebność (5 metrów, wpisaną w KW) na sąsiedniej działce ewidencyjnej nr 60/1.

Działka częściowo zadrzewiona, ogrodzona siatką na słupkach wspierających. Od strony wschodniej brama dwuskrzydłowa, metalowa z furtką. Najbliższe sieci uzbrojenia terenu (sieć elektroenergetyczna, telekomunikacyjna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa) biegną w ulicy Broniewskiego i są oddalone od przedmiotowej nieruchomości o ok. 80 m.

Przeznaczenie nieruchomości:

Nieruchomość położona jest na terenie, który nie jest objęty zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na planie zagospodarowania przestrzennego dla Gminy Wołomin działka leży na terenie oznaczonym symbolem MNW - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej z dopuszczeniem usług. Symbol MNW obejmuje tereny intensywnej zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej o niskiej intensywności.

1. Zabudowa jednorodzinna/wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa/ wskaźniki dla nowoprojektowanej zabudowy:

* maksymalna wysokość zabudowy – 3 kondygnacje nadziemne lub max. 12 m do górnej 
najwyższej krawędzi dachu,

* minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki – 30%,

* minimalna powierzchnia nowotworzonej działki – do ustalenia w MPZP. 


2. Zabudowa wielorodzinna 
wskaźniki dla nowoprojektowanej zabudowy:

* maksymalna wysokość zabudowy – 3 kondygnacje nadziemne lub max. 12 m do górnej 
najwyższej krawędzi dachu,

* minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki – 30%,

* minimalna powierzchnia nowotworzonej działki – do ustalenia w MPZP. 


Przeznaczenie dopuszczalne/dla terenów pkt 1 i 2/: towarzyszące usługi wbudowane lub wolnostojące, nieuciążliwe, ogólnodostępne tereny zieleni oraz urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej. 


3. Usługi w zakresie handlu, gastronomii, rzemiosła usługowego, zdrowia, oświaty, kultury, sportu, hotelarstwa, wystawiennictwa, biur i administracji, pośrednictwa, finansów, łączności itp. usługi nieuciążliwe, do zdefiniowania w MPZP.
wskaźniki dla nowoprojektowanej zabudowy:

* maksymalna wysokość zabudowy – 3 kondygnacje nadziemne lub max. 12 m do górnej najwyższej krawędzi dachu,

* minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki–30%, minimalna powierzchnia nowotworzonej działki – do ustalenia w MPZP