działka Rysie/Dębe Wielkie - 3000m2

Chcesz spełnić marzenia o własnym domu, gdzie natura wyznacza tempo życia i zapominasz o pracy? Ta magiczne miejsce w otulinie lasów warto zobaczyć bo jest właśnie dla Ciebie!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki o powierzchni 3000 m2 pod zabudowę domu jednorodzinnego, wolnostojącego, na którą została wydana Decyzja o warunkach zabudowy. Sąsiednie działki to zabudowa jednorodzinna oraz działki niezabudowane lub w trakcie zabudowy (projektowane), od których w promieniu 1,5 km powstaje nowe osiedle domów jednorodzinnych w stanie deweloperskim.

Miejscowość Rysie - wieś położona w powiecie mińskim, gminie Dębe Wielkie. Doskonały wiejski mikroklimat i czyste powietrze, z dala od hałasu, spalin, czy smogu. Sprawia, że chętniej spędzamy czas aktywnie, obcujemy z naturą i czujemy się zdrowsi.

Warunki i zasady zagospodarowania terenu:
1. Linia zabudowy do 17 m od granicy z drogą gminną,
2. Powierzchnia zabudowy - do 0,10,
3. Szerokość elewacji frontowej - 15m do -+20%,
4.Geometria dachu - dach wysoki dwuspadowy, kąt nachylenia połaci dachowych 30st - 45st z dopuszczeniem dachu płaskiego jako zadaszenia dachu garażu lub tarasu,
5.Miejsca postojowe - min 2 st. postojowe (łącznie z garażem) dla 1 budynku
6. Pow. biologicznie czynna - minimum 60%,
7. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (mierzonej od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do 4,5 m, wysokość kalem=nicy do 9 m,
8. Ilość kondygnacji nadziemnych: max 2 w tym użytkowe poddasze,
9. geometria dachów: dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia nie mniejszym niż 15stop i nie większym niż 40stop.
10. Dopuszcza się sytuowanie garażu w bryle budynku mieszkalnego
Uzbrojenie terenu (GESUT): linia energetyczna, wodociąg.
- Woda z lokalnej sieci wodociągu
- energia elektryczna z sieci z elektroenergetycznej z dopuszczeniem fotowoltaiki
- zaopatrzenie w energię cieplną z indywidualnej kotłowni z dopuszczeniem pompy ciepła lub zbiornika na gaz płynny,
- odprowadzenie ścieków: szambo lub przydomowa oczyszczalnia.

Położenie:
Nieruchomość ma doskonałe położenie bo do granic Warszawy jest 18 km, do centrum stolicy dojedziemy w 40 min(35 km), do A2 - 2,5 km, do Kobierne 1,5 km, do Dębe Wielkie 6 km, gdzie znajduje się Biedronka oraz PKP, do Mińska Mazowieckiego 11 km a do Cyganki 2,5 km, gdzie jest Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Przychodnia, sklepy i PKS, a w odległości 400m od szkoły znajduje się kościół. Dla zwolenników jazdy na rowerze - wiele leśnych tras rowerowych, a dla miłośników zbierania grzybów piękne obszary leśne.
Stan prawny:
Akt własności z założoną Księgą Wieczystą. Dojazd do nieruchomości drogą publiczną, gminną - utwardzoną. Działka płaska. Szerokość od drogi gminnej ok. 60m, długość od strony lasu ok. 42m, długość od strony zabudowań ok. 60m i szerokość od działki sąsiedniej ok 52m.
Zapraszam do kontaktu oraz oglądania nieruchomości w stanie rzeczywistym.

Artur Wiciak Agent Nieruchomości PROPERTON
tel. 730 536 536