Działka ROD z domem całorocznym, Luboń.

Działka ROD z domem całorocznym, Luboń.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży zadbanej działki z domem całorocznym, położonej na terenie ROD „Nad Wartą” w Luboniu.
Znajduje się ona w cichej i spokojnej okolicy, z dala od ulicznego hałasu, z łatwym i szybkim dojazdem do Poznania.
Działka o powierzchni 200 m2 zabudowana jest domem całorocznym o powierzchni ok. 70 m2 mierzonej po podłodze. Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, niezwykle zadbany i czysty. W całości ocieplony.

OPIS
Parter domu składa się z duże pokoju z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni około 29,5 m2. Mieści się w nim duży stół jadalniany, komody i rozkładana sofa.
W kuchni zabudowa kuchenna z nowoczesnymi meblami oraz sprzętami AGD w postaci kuchenki gazowej z piekarnikiem, pochłaniaczem, lodówką oraz zmywarką.
Na parterze do dyspozycji spora łazienka około 7 m2, bardzo jasna (z oknem) i czysta, wyposażona zarówno w wannę jak i prysznic, umywalkę, toaletę oraz pralkę. Znajdziemy tutaj miejsce na szafki łazienkowe.
Piętro domu stanowią dwa pokoje. Jeden otwarty ze schodami, szafami w zabudowie oraz miejscem na 1-osobowe łóżko. Powierzchnia tego pomieszczenia to około 22,3 m2. Drugi, niezależny pokój to powierzchnia ok. 12,7 m2.
Należy pamiętać, że na piętrze występują skosy. Na górę prowadzą drewniane schody.
Podłogi w domu wyłożone są panelami, a w kuchni i łazience mamy płytki ceramiczne.
Dom ocieplony styropianem, elewacja w jasnym kolorze, dach pokryty ocieplaną blachodachówką, okna plastikowe.

Media
Działka posiada przyłącze do sieci wodociągowej, prąd oraz zbiornik na nieczystości ok. 4000 l. Dom ogrzewany jest za pomocą pieca na pelet, który umiejscowiony jest w pomieszczeniu gospodarczym, do którego wejście znajduje się w przedsionku (wiatrołapie) tuż po wejściu do domu. Aktualne zużycie to ok. 1 t peletu na sezon grzewczy.

Ogród
Tuż przed drzwiami wejściowymi do domu znajduje się zadaszone miejsce, która w ciepłe dni jest idealnym miejscem na relaks.
Na działce znajduje się pomieszczenie gospodarcze m.in. na sprzęty ogrodowe.
Ogród jest zadbany i uporządkowany. Całość porośnięta trawą oraz niską roślinnością (tujami). Całość ogrodzona siatką.

Lokalizacja
Rodzinne Ogródki działkowe „Nad Warta” umiejscowione są w spokojnej okolicy Lubonia, w pobliżu powstają nowe bloki. 500 m od prezentowanej działki znajduje się przepiękny Nadwarciański szlak spacerowo – rowerowy, a kawałek dalej znajduje się plaża miejska. 20 minut spacerem dojdziemy do Lasu Majońskiego. Sklep spożywczy Żabka w odległości 13-minutowego spaceru.

Dojazd
Dla osób niezmotoryzowanych w odległości 10 minut pieszo znajduje się dworzec kolejowy, z którego pociągiem do dworca głównego w Poznaniu dojedziemy w 10 minut.
Najbliższa linia autobusowa Luboń/ Strumykowa znajduje się 5 minut pieszo od domku.
Dojazd samochodem do centrum miasta Poznania to ok. 20 minut drogi.
Do samej działki dojeżdżamy utwardzoną drogą – ul. Żeglarską. Na sam teren działek mieszkańcy mogą wjechać autem poprzez bramę wjazdową otwieraną na pilota.

Opłaty
Roczna oplata za korzystanie z działki wynosi 1.000 zł. Dodatkowo dochodzą opłaty za wodę, wywóz nieczystości, prąd.

Stan prawny
Przedmiotem oferty jest prawo do korzystania z nieruchomości gruntowej oraz nakłady poniesione na cudzym gruncie.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.