Działka rekreacyjno-budowlana 1000 m2, Prażmów.

Do sprzedaży bardzo ładna działka rekreacyjno-budowlana niezabudowana, pełna własność (księga wieczysta), o powierzchni 1000 m2 i wymiarach: 28 x 36 m, przy ulicy Leśnej 59a (nr ew. dz. 324/9) w Nowym Prażmowie, gminie Prażmów w powiecie Piaseczyńskim. Rewelacyjne warunki zabudowy wynikające z MPZP przedstawione poniżej.

Doskonały dojazd z Warszawy - szczególnie z dzielnic OCHOTA, MOKOTÓW, URSYNÓW, WILANÓW - drogą ekspresową S7 do węzła „Tarczyn Północ’, następnie do celu niecałe 10 km na wschód od węzła. Razem ok. 35 km od ścisłego centrum Warszawy.

Status działki – rekreacja. Przeznaczenie: teren usług turystyki i rekreacji.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ( Uchwała XLIII.419.2018 Rady Gminy Prażmów z dnia 6 listopada 2018 r. Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – Poz. 1066 z 22 stycznia 2019 r.) i posiada bardzo korzystne wskaźniki, umożliwiające m.in zabudowę:

1) budynków rekreacji indywidualnej całorocznej z możliwością stałego meldunku;

2) usług związanych z turystyką i rekreacją;

3) zieleni niskiej i wysokiej;

4) obiektów i urządzeń związanych z obsługą terenów sportowych.

5) wysokość zabudowy nie większą niż 10 m;

6) powierzchnię zabudowy nie większą niż 20% powierzchni działki budowlanej (tj. 200 m2);

7) liczbę kondygnacji nie większą niż 2;

8) maksymalną intensywność zabudowy nie większą niż 0,6;

9) minimalną intensywność zabudowy nie mniejszą niż 0,04;

10) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 70% powierzchni działki budowlanej;

11) dachy o dowolnej geometrii.

Obszar działki nie jest ograniczony nieprzekraczalnymi liniami zabudowy tzn. jest możliwość posadowienia domu w każdym miejscu działki, uwzględniając tylko stosowne, wymagane przepisami Prawa Budowlanego odległości od granicy działki.
Do działki doprowadzona jest sieć wodociągowa oraz elektroenergetyczna.

Działka położona jest w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Ogólnie, w okolicy piękny zalesiony teren. Cisza i spokój.
W sąsiedztwie małe Pracownicze Ogrody Działkowe SOSENKA. W okolicy również dwie stajnie oraz ośrodek jeździecki.

Z uwagi na duże zainteresowanie nieruchomością, nie jestem w stanie umawiać się z każdym potencjalnym klientem na oglądanie działki. Zachęcam jednak do samodzielnego, pierwszego rekonesansu i zwiedzenia samej działki i okolic. Działka nie znajduje się na terenie zamkniętym, można do niej bez problemu dojechać. W razie konieczności służę telefoniczną pomocą w dotarciu na miejsce.
W razie pytań proszę śmiało dzwonić, pisać. Polecam.