Działka rekreacyjna pod zabudowę

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż działkę rekreacyjną o pow. 1082 m2 położoną w miejscowości Malanów gm. Lutomiersk.

Idealna dla rodziny szukającej miejsca na weekendowy wypoczynek.

Działka położona w lesie na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Puczniewsko-Grotnickiego.

Działka o wymiarach ok. 26 m x 41 m w kształcie prostokąta. Posiada dostęp do drogi. Ogrodzona z 3 stron bez frontu.

Media - prąd na działce, wykopana studnia głębinowa.

Działka objęta mpzp oznaczona symbolem 5ML, dla której ustala się:

przeznaczenie podstawowe – zabudowa rekreacji indywidualnej;

parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni wydzielonej działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 60% powierzchni wydzielonej działki budowlanej,
c) wysokość zabudowy do 7,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, a dla budynków gospodarczych i garażowych wyłącznie jako jednokondygnacyjnych – do 5,0 m,
d) dachy wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 30° do 45°; a dla budynków gospodarczych i garażowych od 20° do 40°,
e) dachy w odcieniach od ciemnej czerwieni do brązu,
f) zakaz stosowania do wykończenia elewacji budynków okładzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej,
g) zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynków,
h) w odniesieniu do zabudowy istniejącej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g należy stosować odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany;

w zakresie warunków łączenia, podziału nieruchomości i parametrów nowo powstałej działki budowlanej obowiązują:
a) powierzchnia działki budowlanej nie mniejsza niż 1200 m² ,
b) szerokość frontu działki budowlanej nie mniejsza niż 25 m,
c) kąt położenia wydzielonych działek budowlanych w stosunku do przyległego pasa drogowego od 70° do 90°;

dla terenu 2ML, 3ML dopuszcza się wycinkę z istniejącego drzewostanu tylko pod obiekty budowlane i podjazdy do budynków;

w zakresie określenia linii zabudowy:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;(zmiana uchwałą nr XXXVI/259/13 z dnia 14.05.2013 r.);

dla terenów 1ML, 2ML, 3ML, 4ML, 5ML, 6ML, 7ML, 8ML, 8ML, 10ML, 11ML, 12ML, 13ML objętych projektowanym Obszarem Chronionego Krajobrazu Puczniewsko-Grotnickiego obowiązują ustalenia zawarte w §9 pkt 2;

w zakresie obsługi komunikacyjnej, ustala się:
a) obsługę terenu 5ML z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami 07KDD, 09KDD, 13KDD.

Zapraszam na prezentację.

Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.

Pracuję 7 dni w tygodniu.

Podstawowe
Cena : 120 000 PLN
Cena za mkw. : 110,90 PLN
Powierzchnia : 1 082,00 mkw.

Podstawowe
Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Rekreacja,
Ogrodzenie : Siatka
Szerokość działki : 26,00 m
Długość działki : 41,00 m
Kształt działki : Prostokąt
Działka narożna : Nie
Możliwość podziału : Nie

Stan prawny
Studium : Nie
Warunki zabudowy : Nie
Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media
Woda : Studnia,
Kanalizacja : Brak,
Gaz : Nie
Co miejskie : Nie
Prąd : Na działce

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność