Działka Przemysłowo-Usługowa Gdańsk-Rudniki!

LOKALIZACJA

Działka położona w Gdańsku przy ul. Tama Pędzichowska.

Lokalizacja ta zapewnia doskonały dojazd do drogi S7, autostrady A1 oraz Obwodnicy Trójmiasta.

Oferowany grunt znajduje się w pobliżu Terminalu Kontenerowego DCT Gdańsk.

Lokalizacja gwarantuje szybkie połączenie z Portem Morskim.

Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową dla pojazdów pow. 3,5 tony

W sąsiedztwie znajdują się: Rafineria Gdańska, hurtownia "Szczepan", MAKRO oraz hale Panattoni Europe.

DZIAŁKA

o powierzchni 18 156 m2, płaska, w kształcie prostokąta o wymiarach 61x315mx73x290.

• powierzchnia zabudowy - 80%,


• powierzchnia biologicznie czynna - 20%,


• intensywność zabudowy: minimalna: 0.1; maksymalna: nie ustala się;


• wysokość zabudowy: minimalna: nie ustala się;


• maksymalna:

  a) dla budynków technicznych i technologicznych- nie ustala się,

  b) dla pozostałych budynków - 30m;



• formy zabudowy: dowolne,


• kształt dachu: dowolny.

MPZP - UCHWAŁA NR XVIII/432/07 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 20 grudnia 2007 roku

FUNKCJA TERENU:

P/U 41 - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej. Wszelka działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz usług.

FUNKCJE WYŁĄCZONE:

obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000m2, jeśli ich łączna powierzchnia

sprzedaży przekroczy 10.000m2;

- obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000m2, prowadzące sprzedaż dóbr

podstawowych o dużej częstotliwości zakupów (np.: żywność, środki zachowania czystości),

stanowiące konkurencję dla funkcji śródmiejskich.

UZBROJENIE TERENU:

• instalacja elektryczna


• instalacja telekomunikacyjna


• instalacja sieci wodno-kanalizacyjnej


• instalacja gazowa - 250m od działki

Dla nieruchomości została wykonana koncepcja obiektu magazynowo-biurowego

CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY BUDYNKU

Liczba kondygnacji - 1

Długość całkowita - 230 m

Szerokość całkowita -37,5 m

Wysokość - 13 m

Kubatura całkowita brutto - 78 000 m3

Powierzchnia użytkowa - 63 000 m2

BILANS TERENU

Powierzchnia działki - 18156m2

Projektowana pow. biologicznie czynna – ok. 3631m2 (min.20%)

Projektowana pow. zabudowy - 6500m2

Projektowana powierzchnia utwardzona – ok. 8000m2

BILANS MIEJSC POSTOJOWYCH

Projektowana liczba zewnętrznych miejsc postojowych dla samochodów osobowych - 33szt. Projektowana liczba wewnętrznych miejsc przeładunkowych dla samochodów do 3,5 t – 14-15 szt.* Projektowana liczba miejsc postojowych dla samochodów ciężarowych (doki) - 6-7szt.*

*Jako opcję przedstawiono rozwiązanie z pochylnią i bramą wjazdową zamiast doku przeładunkowego.

NASZE INDYWIDUALNE PODEJŚCIE DO KAŻDEGO KLIENTA GWARANTUJE RZETELNĄ OBSŁUGĘ, WSPARCIE MERYTORYCZNE ORAZ PROFESJONALNĄ ANALIZĘ NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH.