Działka przemysłowa pod halę produkcyjną, magazyn

Mam przyjemność zaoferować Państwu atrakcyjną nieruchomość gruntową w świetnej lokalizacji. Znajduje się ona w prężnie rozwijającym się, dobrze skomunikowanym terenie uprzemysłowionym Krakowa, gdzie największe firmy lokują swoje centra logistyczne, magazyny, lub też hale produkcyjne.

Blisko Trasy S7 i autostrady A4. Została przygotowana analiza według której na działce można umieścić halę o powierzchni 1080 m².

Działka jest ogrodzona. Obecnie wynajmowana.

Powierzchnia i kształt działki:

Powierzchnia działki to 2562m²

Teren o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 34m x 78m. Z bezpośrednim dostępem do drogi utwardzonej

Przeznaczenie:

Teren w miejscowym planie zagospodarowania z oznaczeniem 27PU. Tekst ustaleń planu:

PU – tereny zabudowy przemysłowo-usługowej;

1. Ustala się, że wskaźnik powierzchni zabudowy:

w terenach zabudowy przemysłowo-usługowej (PU), w terenach zabudowy przemysłowo-usługowej z możliwością realizacji obiektów i urządzeń związanych z gospodarowaniem odpadami (PUo) oraz w terenach zabudowy usługowej o charakterze komercyjnym (U) nie może być większy niż 50 %;

2. Dla obiektów usługowych, przemysłowych i magazynowych ustala się:

a) maksymalną wysokość:

- 22 m; w terenach zabudowy usługowej o charakterze komercyjnym oznaczonych na rysunku planu symbolami U, w terenach zabudowy przemysłowo-usługowej oznaczonych na rysunku planu symbolami PU (za wyjątkiem obiektów usług komunikacji w terenach PU – dla których maksymalna wysokość

wynosi 12 m), w terenach zabudowy przemysłowo-usługowej z możliwością realizacji obiektów i urządzeń związanych z gospodarowaniem odpadami oznaczonych na rysunku planu symbolami PUo oraz w terenach urządzeń infrastruktury technicznej oznaczonych na rysunku planu symbolem K;

- 16 m; w terenach zabudowy mieszkaniowej i usług oznaczonych na rysunku planu symbolami MU, w terenach zabudowy wielorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolami MW i w terenach obiektów i urządzeń komunikacji KP (w tym stacji benzynowych) oraz w terenie oznaczonym symbolem 9ZU; licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyżej położonej kalenicy dachu, lub najwyższej części dachu w przypadku dachu jednospadowego lub płaskiego,

b) aby dachy obiektów zabudowy usługowej w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami MU i 9ZU,

były dwuspadowe lub wielospadowe, o nachyleniu głównych połaci od 25º do 45º lub płaskie, a w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem U oraz PU, PUo i K posiadały dachy płaskie lub gdy powierzchnia zabudowy nie przekracza 400 m2 i rozpiętość dachu 12 m – dachy strome o nachyleniu głównych połaci od

25º do 45º,

c) aby dachy obiektów magazynowych oraz obiektów przemysłowych posiadały jednakowe nachylenie połaci głównych do 45º; dopuszcza się możliwość realizacji dachów płaskich; w tym dopuszcza się realizację powierzchni użytkowych na dachach obiektów (np. tarasy, parkingi, tereny biologicznie czynne),

d) dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami lub oknami połaciowymi,

e) aby dachy obiektów posiadały kolory ciemniejsze niż ich ściany; wprowadza się zakaz stosowania pokryć

dachowych w kolorach jaskrawych;

3. Ustala się, że teren biologicznie czynny:

działki budowlanej w terenach zabudowy przemysłowo-usługowej (PU), w terenach zabudowy przemysłowousługowej z możliwością realizacji obiektów i urządzeń związanych z gospodarowaniem odpadami (PUo),

w terenach urządzeń infrastruktury technicznej (K) i (E), w terenach obiektów i urządzeń komunikacji (KP) nie może być mniejsza niż 20 % powierzchni tej działki, za wyjątkiem terenu 7KP, dla którego nie może być mniejszy niż 40 %;

Media:

- prąd w drodze dojazdowej

- woda w drodze dojazdowej

- kanalizacja- brak (w planach)

- gaz w ulicy
Serdecznie zapraszam na prezentację.

Cena brutto