Działka przemysłowa - Kuranów Radziejowice

Fragment ziemi znajduje się pod Warszawą, 40 minut jazdy samochodem od miasta. Działka znajduje się przy trasie, wzdłuż której biegnie asfaltowa droga. W tej lokalizacji głównie wzdłuż trasy dominują tylko magazyny i obiekty produkcyjne.

Przeznaczenie: ciężka produkcja, magazyny spożywcze.

Powierzchnia zabudowy: do 80% działki.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego:
główne przeznaczenie: obiekty produkcyjne, magazyny i budynki usługowe.
powierzchnia zabudowy do 80%, w tym 60% pod budynki
powierzchnia biologicznie czynna 20%
wysokość budynku do 15 m.
płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe dachy
standard podziału 3000 m2, minimalna szerokość 40 m
Plan zagospodarowania przestrzennego zostanie zmieniony za 2 miesiące, a obszar zabudowy będzie większy.

Wielkość: 3,19 hektara (32000 metrów), 243x137 metrów.

Usługi komunalne: prąd, miejska woda, gaz.

Powód sprzedaży: właściciel chce wycofać się ze wszystkich aktywów.

Czystość prawna: obiekt nie jest obciążony hipoteką, jeden właściciel.

Oferta inwestycyjna: właściciel otrzymał ofertę od agenta, który zgodził się załatwić wszystkie niezbędne dokumenty dla swojego klienta i następnie sprzedać działkę po 2 latach po cenie 450 złotych za metr kwadratowy (14 400 000). Jego prowizja z transakcji wynosi 3%.

Właściciel chce sprzedać swoją działkę teraz po rynkowej cenie z uwagi na swój wiek i pilną potrzebę wycofania się z aktywów.

Ta działka jest połączona z sąsiednią, którą również agent zamierza skomercjalizować dla swojego klienta, tworząc jeden duży obszar do sprzedaży dla swojego inwestora.

Właściciel działki jest gotów podpisać dokumenty wstępne i dać czas na sprawdzenie działki, a także przekazać materiały agenta nowemu nabywcy.

Jeśli w ciągu tygodnia nie zostanie podpisana umowa wstępna z właścicielem, agent podpisze umowę, która zamrozi sprzedaż tej działki na 2 lata, dopóki nie zostanie przeprowadzony proces komercjalizacji.

Nowy właściciel działki nie jest zobowiązany do podpisywania dokumentu z tym agentem i może sam przeprowadzić komercjalizację dla swojego klienta lub wykorzystać tę działkę do własnych celów.

Lokalizacja na mapie:
,20.5410607&entry=gps&lucs=,94207356,47071704,47069508,47084304,94206605&g_st=ic (,20.5410607&entry=gps&lucs=,94207356,47071704,47069508,47084304,94206605&g_st=ic).