DZIAŁKA PRZEMYSŁOWA idealna pod hale lub produkcje
945 000 złObsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
Uwaga - zdjęcie robocze ;) pod koniec tygodnia będzie właściwe.
Zapraszam do zapoznania się z proponowaną działką - istnieje również możliwość zakupu działki o wielkości 6000 mkw w jednym kawałku.
Oznaczenie działki w planie - Teren aktywności gospodarczej
Na terenie objętym planem nie występuję tereny wymagające rewaloryzacji.
Obowiązuje zakaz ogrodzeń betonowych z elementów prefabrykowanych.
Dopuszcza się odrębne funkcjonowanie przeznaczenia terenu pod funkcję usługową oznaczoną jako U oraz działalność przemysłową, oznaczona jako P.
U/(1–7) – przeznaczenie podstawowe – tereny usług, handlu, gastronomii,
1) Dopuszczalne kierunki przekształceń:
a) modernizacja, przebudowy i rozbudowy istniejących obiektów z zachowaniem dominującej funkcji usługowej, z zastrzeżeniem zgodności z obowiązującymi przepisami szczególnymi, możliwość lokalizacji nowych obiektów,
b) zmiany rodzaju realizowanych usług na inne usługi komercyjne, z zastrzeżeniem zgodności nowych funkcji z wymogami obowiązuących przepisów szczególnych.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) lokalizację nieuciążliwych obiektów produkcyjnych,
b) lokalizację nieuciążliwych obiektów magazynowych,
c) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych, gospodarczych, socjalnych i biurowych,
d) lokalizację towarzyszących urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, za wyjątkiem linii napowietrznych,
e) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U/4 dopuszcza siň dodatkowo
funkcją usług hotelarskich.
3) Lokalne warunki, zasady i standardy kształto-
wania zabudowy i urzņdzania terenu:
a) wysokość nowo realizowanej zabudowy nie może przekroczyć 12 m,
b) obowiązują dachy o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalne wielospadowe) o pokryciu dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej w kolorze ceglastym matowym, kąt nachylenia połaci dachowych 35−45º,
c) w modernizowanych, rozbudowywanych lub nowobudowanych obiektach usługowych dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych (płaskich), w przypadkach uzasadnionych względami użytkowymi dopuszcza się realizację obiektów realizowanych w technologiach nietradycyjnych, o wysokich walorach architektonicznych,
d) dopuszcza się lokalizację tymczasowych obiektów kubaturowych o charakterze ekspozycyjnym, o lekkiej konstrukcji łatwej do demontażu,
e) ustala się możliwość zabudowy maksymalnie do 80% powierzchni działki budowlanej,
f) ustala się obowiązek wyznaczenia, w obrębie własności, odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo oraz zieleni izolacyjnej,
g) dopuszcza się sytuowanie w obrębie własności urządzeń towarzyszących oraz elementów reklamowych, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.
4) Dopuszcza się możliwość wprowadzenia funkcji mieszkaniowej jako towarzyszącej dla właściciela lub zarządcy terenu.
7. przeznaczenie podstawowe – tereny działalności przemysłowej (w tym handel hurtowy i półhurtowy).
1) Dopuszczalne funkcje uzupełniające:
a) bazy, składy i magazyny,
b) obiekty biurowe,
c) obiekty rzemieślnicze,
d) tereny obsługi komunikacyjnej i transportu,
e) elementy reklamowe,
f) zieleń urządzona,
g) urządzenia towarzyszņce oraz urządzenia infrastruktury technicznej, za wyjątkiem linii napowietrznych.
2) Dopuszczalne kierunki przekształceń zabudowy:
a) w przypadku podjęcia decyzji o podziale dotychczas funkcjonującej jednostki gospodarczej na różne podmioty ustala się obowiązek uwzględnienia w projekcie podziału obsługi transportowej i dojazdów do poszczególnych jednostek w aspekcie ochrony przeciwpożarowej oraz dostępności właściwych służb do obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej obsługującej teren,
3) Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 14 m,
b) dopuszcza się lokalizacje wielkokubaturowych obiektów produkcyjnych o nowoczesnej architekturze, z wymogiem stworzenia wysokich walorów architektonicznych,
c) od strony terenów sņsiednich (pomiędzy obiektem, a granicą działki), jeżeli jest to możliwe nakazuje się co najmniej 5 m pas nasadzeń zieleni wielopoziomowej,
d) ustala się obowiązek zagospodarowania terenu zielenią ozdobną i izolacyjną,
e) dopuszcza się lokalizację związanych trwale z terenem obiektów reklamowych,
4) Ustala się obowiązek zapewnienia w granicach terenu miejsc postojowych dla samochodów
użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilościach: 1 miejsce postojowe na każde
rozpoczęte 25 m2 powierzchni użytkowej funkcji usługowej, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu