Idź do strony głównej
Działka na sprzedaż
pomorskie
Gdynia
Wielki Kack
Działka pod zabudowę wielorodzinną i usługową
Działka pod zabudowę wielorodzinną i usługową

Działka pod zabudowę wielorodzinną i usługową

9 471 000 zł
ul. Starochwaszczyńska, Wielki Kack, Gdynia, pomorskie

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
17 220 m²
Typ działki
budowlana
Położenie
Wymiary
Obsługa zdalna
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości

Opis

Gdynia Wielki Kack - Kaczek Buki - teren inwestycyjny (1,722 ha) położony w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Gdyni. Bardzo blisko Trójmiejskiej obwodnicy oraz Trasy Kaszubskiej.


Teren inwestycji objęty jest MPZP, kształt działki nieregularny - zbliżony do prostokąta, lekko opadający w kierunku z północy na południe. Pierwotnie działka wykorzystywana do celów rolniczych, obecnie w dużej części pokryta drzewami (samosiejki).


Zgodnie z MPZP całość podzielona jest na obszary różniące się od siebie funkcjami zabudowy. Największy fragment stanowi teren przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną (MW2), w dalszej kolejności spory areał stanowią obszary z funkcją mieszaną (zabudowa jednorodzinna, usługowa, obiektów produkcyjnych, magazynów). Pozostały obszar działki stanowią tereny wyłączone z zabudowy (przeznaczone na drogi) oraz tereny zieleni urządzonej (ZP).


Wybrane parametry MPZP:


I) Teren MW2 - zabudowa wielorodzinna niska,


  • powierzchnia zabudowy - do 0,3 wielkości działki budowlanej,

  • powierzchnia biologicznie czynna - minimum 30% (bez wliczania powierzchni nieutwardzonych miejsc postojowych),

  • intensywność zabudowy - do 2,0, w tym dla kondygnacji, które nie są zagłębione poniżej poziomu przylegającego terenu co najmniej w połowie wysokości w świetle - 1,2 ,

  • wysokość zabudowy: dachy płaskie do 13m, dachy skośne do 14m,

  • szerokość elewacji frontowej - do 40m,

  • dachy płaskie lub strome (35-45 stopni),


II) Teren MN1,U,P - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, zabudowa usługowa, tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,


  • powierzchnia zabudowy -  dla jednorodzinnej do 0,25 wielkości działki budowlanej, dla pozostałych do 0,5 wielkości działki budowlanej

  • powierzchnia biologicznie czynna - dla jednorodzinnej minimum 30%, dla pozostałych minimum 10% powierzchni działki budowlanej,

  • intensywność zabudowy: dla jednorodzinnej - do 0,9, dla usługowej, produkcyjnej i magazynowej - do 2,0, w tym dla kondygnacji, które nie są zagłębione poniżej poziomu przylegającego terenu co najmniej w połowie wysokości w świetle - 1,0 ,

  • wysokość zabudowy: dachy płaskie do 10m, dachy skośne do 11m,

  • szerokość elewacji frontowej - dla jednorodzinnej do 40m, dla pozostałych - nie ustala się,

  • dachy płaskie lub strome (35-45 stopni),


W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. W odległości kilkuset metrów znajduje się kilka zrealizowanych inwestycji deweloperskich (osiedla mieszkaniowe).

Cena: 9 471 000 zł - do negocjacji.


Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, dedykowana przede wszystkim deweloperom. Możliwość zawarcia umowy przedwstępnej z zaplanowanym przeniesieniem własności po 1 stycznia 2026.

Doradcy ONYX HOME zapewniają kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.


  • Gwarantujemy bezpieczeństwo i oszczędność czasu dla wszystkich naszych klientów.

  • Nasi partnerzy zapewnią Ci najlepszą obsługę z zakresu doradztwa finansowego.

  • Współpracujące notariaty zaproponują Ci preferencyjną stawkę podczas finalizacji umowy.


Transakcja realizowane są pod nadzorem licencjonowanego pośrednika, dodatkowo ubezpieczeni jesteśmy na podstawie polisy OC pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Informacje dodatkowe

Ogrodzenie
brak informacji
Media
prąd, gaz, kanalizacja, woda
Dojazd
nieutwardzony
Okolica
brak informacji

Mapa

Symulacja rat kredytu

Szacowana rata:58 259 zł / mies.
Wkład własny:1 894 200 zł (20%)
Okres spłaty:30 lat

Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK

  • Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
  • Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu

Naszym partnerem jest
Biuro Informacji Kredytowej S.A.

Więcej ogłoszeń od ONYX HOME

Kontakt