Działka pod zabudowę mieszkalną z dużym budynkiem

Oferujemy do sprzedaży
dużą działkę o powierzchni 4601 m2, z budynkiem gospodarczym w stanie do remontu o powierzchni zabudowy około 1000 m2,
położoną w Łeknicy z w zacisznym miejscu, na uboczu, przy drodze prowadzącej do miejscowości Liniec.
Nieruchomość znajduje się w odległości około 4 km od Barwic i około 26 km od Szczecinka.
Budynek gospodarczy jest murowany, kryty eternitem, idealnie nadaje się do wykorzystania na cele produkcyjne lub magazynowe.

W miejscowości Łeknica nie ma planu zagospodarowania przestrzennego.
Na działkę została rozpoczęta procedura o wydanie warunków zabudowy pod budownictwo jednorodzinne.

Projektowana decyzja o warunkach zabudowy polegające na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wykonaniem urządzeń budowlanych.

W decyzji ustalono (m. in.):

1. Ustalenia dotyczące funkcji i rodzaju zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

2. Ustalenia i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:
a) ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:
- powierzchnia zabudowy- do 150,0 m2,
- szerokość elewacji frontowej budynku -12,0 m,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku do okapu lub gzymsu – od 2,5 m do 6 m,
- wysokość budynku do średniego poziomu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu - do 9,0 m,
- maksymalna liczba kondygnacji budynku - II naziemne przy czym druga w poddaszu,
- liczba kondygnacji podziemnych - jedna,
- geometria dachu budynku- dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 50°,
- zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych,
- minimalna ilość stanowisk postojowych- 1 stanowisko postojowe/1 lokal mieszkalny,
- ograniczyć do minimum zabudowę obszaru inwestycji pozostawiając co najmniej 40% powierzchni obszaru inwestycji, jako powierzchni biologicznie czynnej,
- wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni działki- 15% powierzchni działki.

Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
- zaopatrzenie w energię elektryczną - z przyłącza do sieci elektroenergetycznej na warunkach zarządcy sieci,
- zapotrzebowanie na energię cieplną - z indywidualnego źródła ciepła opartego na paliwach takich jak: gaz, energia elektryczna, olej; alternatywnie – zastosowanie systemu grzewczego z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej w postaci kolektorów słonecznych, pomp ciepła, itp. dopuszcza się stosowanie wysokosprawnych kotłów na paliwo stałe stosujace technologię zapewniającą minimalne wskaźniki emisji gazów i pyłów,
- zaopatrzenie w wodę – przyłącze do sieci wodociągowej na warunkach zarządcy sieci,
- odprowadzenie ścieków bytowych – przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach zarządcy sieci lub do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe.


Infrastruktura techniczna:
dostawa wody - z sieci wodociągowej przebiegającej przez działkę
zasilanie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, licznik pomiaru energii elektrycznej znajduje się na granicy działki od strony nieruchomości sąsiadującej.
gospodarowanie odpadami - powierzchniowe w ramach działki.


Planowane przyłącza:
zasilenie w energię cieplną - indywidualne źródło ciepła w budynku,
odprowadzenie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej znajdującej się na sąsiadującej posesji lub do szamba szczelnego


Kupujący bez prowizji.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej oraz nie odpowiada za stan techniczny budynku i jego instalacji.
Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie wykonane do umowy sprzedaży.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()