działka pod zabudowę jednorodzinną

Oferta wyłącznie w naszym biurze. Kupujący nie płaci prowizji.

Oferuję do sprzedaży działkę położoną w miejscowości Szczodre, gm. długołęka, Modrzewiowa 6, działka numer 96.

Położona na obszarze oznaczonym w MPZP symbolem MN1 pod zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem budynku dwulokalowego (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Szczodre, przyjęty Uchwałą Nr XXXI/539/2005 Rady Gminy Długołęka z dnia 24.02.2005), treść fragmentu planu odnoszącego się do tej działki:

"MN 1, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1)Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2)Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a)lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,

b)lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem obiektów hodowlanych,

c)zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej wraz z istniejącymi obiektami hodowlanymi;

3)Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a)utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

b)lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku,

c)lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,

d)lokalizację usług nieuciążliwych,

e)lokalizację komunikacji wewnętrznej;

4)Zasady i standardy urządzania terenu:

a)nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,

b)dachy dwu- lub czterospadowe o kątach nachylenia połaci 35º - 45º, kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę, dopuszczalne mansardy,

c)wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne nie licząc piwnic, w tym jedna jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10,0 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,

d)powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30 % powierzchni działki"

Działka narożna posiadająca wjazd z dwóch stron tj. od ul. Modrzewiowej jezdnia asfaltowa lub wewnętrznej utwardzonej drogi gminnej.

Przy granicy działki przebiegają wszelkie dostępne media tj. wodociąg, kanalizacja sanitarna, gaz, energia elektryczna, wzdłuż dwóch granic działki przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia - jednak nie ogranicza możliwości zabudowy.

Wokół działki zabudowane domami jednorodzinnymi.

Wymiary działki około 19X56 m.

Księga wieczysta prowadzona dla działki nie zawiera żadnych obciążeń.