Działka pod usługi w Zemborzycach

Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną nieruchomość usługowo-budowlaną, położoną w malowniczej okolicy - Zemborzyce Podleśne (gm. Konopnica).

Działka usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Całkowita powierzchnia oferowanego gruntu wynosi 3023 mkw. Działka stanowi bardzo ustawną i funkcjonalną przestrzeń z potencjałem, o wymiarach 52m x 57m.

Warto zwrócić uwagę na położenie nieruchomości na tle miasta Lublin. W niedalekiej odległości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, ścieżki rowerowe, restauracje, Zalew Zemborzycki oraz dostęp do licznych dóbr naturalnych (lasy, ścieżki piesze). Przystanek MPK w odległości ok. 60 metrów. Bardzo dobry i szybki dojazd do Lublina.

Dostępne media:
prąd (na działce)

gaz (na działce)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczono jako teren usług nieuciążliwych (B6UCm). Jako uzupełnienie funkcji podstawowej, możliwa jest lokalizacja funkcji mieszkaniowej.

Zasady realizacji zabudowy:
1)możliwość budowy budynków usługowo-mieszkalnych, usługi wbudowane lub w kilku budynkach;

2)adaptacja istniejących budynków usługowych z dopuszczeniem ich rozbudowy o część mieszkalną lub mieszkalnych z rozbudową o część usługową; dopuszcza się sytuowanie wolnostojącego budynku usługowego;

3)lokalizację usług warunkuje się ograniczeniem uciążliwości do granic terenu, do którego inwestor ma tytuł prawny;

4)zapewnienie w obrębie każdej wydzielonej działki miejsc parkingowych w ilości zbilansowanej dla potrzeb użytkowników;

5)zagospodarowanie min. 30% powierzchni brutto wydzielonej działki na zieleń;

6)możliwość adaptacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej na usługi;

7)wyklucza się lokalizację obiektów i przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Krzysztof Duma

Telefon: 885 186 730

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin