Działka pod produkcję, składy i magazyny

Na sprzedaż działki w Krzepicach na terenie przemysłowym (woj. śląskie, powiat kłobucki).

Jedną z największych zalet nieruchomości jest jej położenie, ponieważ znajduje się ona na styku trzech województw: śląskie, opolskie i łódzkie. Dodatkowo, otoczenie działki to firmy produkcyjne.

Parametry nieruchomości:
- Działki o numerach ewidencyjnych: 173/4 i 174/4 obręb Kuźniczka
- Powierzchnia całości: ok. 8798 m2
- Kształt prostokąt
- Wymiary działki: szerokość ok. 31 m; długość ok. 283 m
- Działka płaska

Media: kanalizacja w działce, woda, prąd przed działką;

Ze względu na lokalizację bardzo dobra komunikacja z:
- powiatem oleskim (woj. opolskie)
- powiatem kłobuckim (woj. śląskie)
- powiatem wieluńskim (woj. łódzkie)

Łatwy dojazd do Węzła Jasna Góra A1 ok. 35 km
Droga ekspresowa S8 ok. 50 km

Teren w całości objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego -UCHWAŁA NR 24.195.2021 RADY MIEJSKIEJ W KRZEPICACHz dnia 19 stycznia 2021 r.; oznaczony symbolem 5-P6:

1) ustala się przeznaczenie podstawowe - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów;

2) dopuszcza się lokalizowanie następujących obiektów towarzyszących:
- garaży,
- obiektów małej architektury,
- dojazdów i miejsc postojowych,
- obiektów budowlanych i instalacji związanych z infrastrukturą techniczną,
- obiektów związanych z sytuowaniem zieleni urządzonej oraz jej towarzyszącym,

3) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

4) ustala się intensywność zabudowy:
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1;

5) maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%;

6) udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 15%;

7) ustalenia dla budynków produkcyjnych:
- ustala się wysokość zabudowy: do 45 m, nie więcej niż do 3 kondygnacji nadziemnych,
b) mniejszej niż 3 m od granicy działki sąsiedniej, uwzględniając linie zabudowy określone na rysunku planu;

8) ustalenia dla budynków garażowych:
- ustala się wysokość zabudowy: do 6 m, nie więcej niż do dwóch kondygnacji nadziemnych,
- dopuszcza się krycie budynków dachami jednospadowymi, dwuspadowymi lub wielospadowymi o kącie spadku od 12 do 45°; dopuszcza się dachy płaskie,
- dopuszcza się sytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki lub w odległości mniejszej niż 3 m od granicy działki sąsiedniej, uwzględniając linie zabudowy określone na rysunku planu;

9) maksymalna wysokość budowli: 45 m;

Zapraszam na prezentację!

Sebastian Juszkiewicz