Działka pod lasem - Kruszyn K. - piękna okolica

Piękna, ustawna działka pod lasem w elegancko zabudowanej okolicy.

Powierzchnia: 1400 m2 - wjazd szeroki na 19 m, a tył działki to już 30 m / głębokość działki to od 56 do 62 m. Działka idealnie nadaje się pod nowoczesną zabudowę typu stodoła, z ekspozycją na ogród od słonecznego południa (wjazd od północy).

Wszystkie media w drodze.

Obowiązuje miejscowy plan:

Teren oznaczony symbolem 1MN/U przeznacza się na cel zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej; obowiązują następujące ustalenia:

1) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 12,0 m;

2) dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o nachyleniu od 1,5° do 50°;

3) dopuszcza się realizację zabudowy usługowej;

4) wysokość zabudowy usługowej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 10,0 m;

5) dachy budynków usługowych o nachyleniu od 1,5° do 30°;

6) dopuszcza się budowę wolnostojących garaży o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego, z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5,0 m;

7) kąt nachylenia dachów budynków garażowych, garażowo - gospodarczych od 1,5° do 45°;

8) dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych;

9) dopuszcza się wydzielenie funkcji usługowej w budynkach mieszkalnych tak by strefa uciążliwości usług nie wpływała na funkcję mieszkaniową z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi;

10) powierzchnia funkcji usługowej w projektowanym budynku mieszkalnym nie może przekraczać 40% powierzchni całkowitej;

11) uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki i nie może negatywnie wpływać na środowisko, w tym na grunt, wody podziemne i powierzchniowe z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi;

12) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z podstawową funkcją terenu;

13) minimum 60% powierzchni działki budowlanej należy pozostawić w formie biologicznie czynnej;

14) powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki lub terenu;

15) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,2;

16) obowiązuje zakaz realizacji inwestycji mogących zawsze znacząco i mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem infrastruktury technicznej oraz inwestycji celu publicznego, w tym z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi.