Działka - PnB aparthotel 98 lokali, 3718 PUM

Oferujemy do sprzedaży działkę inwestycyjną o powierzchni 1,19 ha położoną pod Wrocławiem, w południowo-zachodniej części Bielan Wrocławskich, w gminie Kobierzyce.

Cena działki wraz z projektem wynosi 5 053 700 zł. netto. Kupujący nie płaci prowizji.

Działka położona jest w doskonałej lokalizacji i ma ogromny potencjał. Wg poprzedniego MPZP przeznaczona była pod zabudowę usługową, m.in. turystykę i w związku z tym posiadamy prawomocne pozwolenie na budowę aparthotelu, w którym znajdować się będzie 98 lokali aparthotelowych o łącznej powierzchni użytkowej mieszkalnej 3.718 m2. Projekt jest przygotowany do etapowania inwestycji.

Aktualny MPZP ustala na tej działce następujące przeznaczenie podstawowe: 

- usługi gastronomii, 

- usługi handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży nie większej niż 800 m2, 

- usługi handlu hurtowego,

- usługi rzemieślnicze kategorii A i B, 

- usługi kultury i rozrywki,

- usługi sportu i rekreacji, 

- niepubliczne usług edukacji, 

- usługi nauki, 

- niepubliczne usługi zdrowia i pomocy społecznej,

- usługi biurowe i administracji,

- usługi bezpieczeństwa i porządku publicznego,

z wykluczeniem usług handlu wielkopowierzchniowego oraz usług turystyki.

Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie:
- autostrady A4, drogi ekspresowej S8 oraz drogi krajowej DK 35
- węzła bielańskiego oraz węzła wierzbickiego
- największego w Polsce centrum handlowego - Aleja Bielany
- terenów inwestycyjnych, na których pracę znalazło kilkadziesiąt tysięcy osób (zainwestowali tu m. in. Amazon, LG Energy Solution, LG Electronics, LG Innotek, IKEA, Cargill, Mondeles Macro Production, Macro Cash&Carry, Castorama, OBI, Auchan, Decathlon, Leroy Merlin, ATM, Prologis, Panattoni, Goodman oraz wiele innych firm)
- przewidzianych pod inwestycje terenów o łącznej powierzchni ok. 65 ha, będących w posiadaniu KOWR

Wg Ministerstwa Finansów Kobierzyce to druga najbogatsza gmina w Polsce w 2022r.

Media:
prąd - umowy z dostawcą energii gotowe do podpisania;
woda - wydano warunki do podłączenia się do sieci;
kanalizacja - wydano warunki do przyłączenia się do sieci; odprowadzenie wód opadowych - na terenie działki (rozsączanie) gaz - nie wystąpiono o warunki (przewidziane są pompy ciepła)

Księga wieczysta jest wolna od jakichkolwiek obciążeń.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.