Działka ok. 6 km od Morza Bałtyckiego

DZIAŁKA MOŻE BYĆ TWOJA ZA 1785 ZŁ MIESIĘCZNIE !!

SPRZEDAŻ NA RATY BEZ BANKU !

Działkę można kupić na nieoprocentowane raty ze spłatą rozłożoną do 5 lat.

DZIAŁKA ok. 6 KM OD SARBINOWA NAD MORZEM BAŁTYCKIM

Działka w miejscowości ŁEKNO gm. Będzino

Zalety działki:

- bardzo dobra komunikacja z całym krajem drogą nr DK11 i S6;

- ok. 6 km od Sarbinowa;

- ok. 6 km od Morza Bałtyckiego;

- na koloni wsi z dobrą komunikacją;

- jest wydana decyzja o warunkach zabudowy pozwalająca na budowę 3 -ch budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

Powierzchni działek (w trakcie podziału geodezyjnego):

Powierzchnie i ceny działek:

– działka nr 72/35 o pow. 1983 m2 - 119.000 zł

– działka nr 72/36 o pow. 1751 m2 - Rezerwacja

– działka nr 72/37 o pow. 3102 m2 - Rezerwacja

Dojazd: gminną drogą gruntową.

Dla działki nr 72/3 ( przed podziałem geodezyjnym) została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla budowy 3-ch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Ustalenia dotyczące warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz cech zabudowy (według warunków zabudowy):

- nieprzekraczalna linia zabudowy – od strony granicy działki z pasem drogowym, dz. nr 38/1 w odległości 6m, wg załącznika graficznego. Od pozostałych granic działki zgodnie z przepisami odrębnymi;

- wielkość powierzchni zabudowy – od 200m2 dla każdego z budynków;

- wielkość powierzchni biologiczne czynnej – od 50%;

- szerokość elewacji – od 20m;

- wysokość krawędzi elewacji (do okapu) – do 5m;

- wysokość zabudowy (do najwyższej położonej kalenicy lub wierzchołka zbiegu połaci dachowych) – do 9m;

- geometria dachu:

- układ połaci – dwuspadowy, wielospadowy;

- kąt nachylenia połaci – od 25⁰ do 45⁰;

- jednakowy kąt nachylenia dla głównych połaci;

- możliwość lokalizacji okien połaciowych i lukarn dachowych;

- główna kalenica usytuowana – dowolnie względem frontu działki

- inne cechy zabudowy – nie dopuszcza się zabudowy o charakterze prowizorycznym, przejściowym za wykorzystaniem w całości lub części: tzw. domków holenderskich, przyczep kempingowych, kontenerów lub ich części, płyt warstwowych, blachy trapezowej lub falistej jako pokrycia ścian i dachów, itp. Zabudowa powinna być stale związana z gruntem, z wykorzystaniem materiałów i rozwiązań posiadających odpowiednie dopuszczenia do stosowania w budownictwie.

- ustalenie dotyczące ewentualnego podziału przedmiotowej działki;

- minimalna powierzchnia działki przeznaczonej pod zabudowę – 1000m2;

- dostęp do działek powstałych po podziale – do każdej z wydzielonych działek należy zachować dostęp do drogi publicznej;

- ilość działek po podziale – 3 odrębne działki przeznaczone pod zabudowę.

Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:

- sposób zaopatrzenia w wodę – wg warunków technicznych przyłączenia do sieci wodociągowej;

- sposób odprowadzenia ścieków – do zbiornika bezodpływowego (po jednym urządzeniu do każdego z budynków), jako rozwiązanie tymczasowe, do czasu realizacji infrastruktury komunalnej, docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej;

- sposób zaopatrzenia w energię elektryczną – wg warunków technicznych przyłączenia do sieci elektroenergetycznej;

- sposób zaopatrzenia w gaz – nie dotyczy;

- sposób zaopatrzenia w energię cieplną – wg indywidualnego rozwiązania projektowego zgodnego z przepisami odrębnymi; ...

Media:

- wodociąg - przebiega w drodze;

- energia - linia napowietrzna przebiega przy działce.

Klasy gruntów:

grunty orne RIVa; łąka ŁIV; na skraju działki nr 72/37 rów WŁIII.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się teren zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej, i budynek hydroforni.

Bardzo dobre warunki do zamieszkania i wypoczynku dla osób ceniących rytm życia na ws w pasie nadmorskim.

Odległość: - ok. 6 km od Bałtyku (Sarbinowo).
- ok. 1,5 km od Będzino,
- ok. 13 km od Koszalina,
- ok. 30 km od Kołobrzegu;

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

– minimalny wkład własny – 10%;

– po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem;

– spłata w ratach miesięcznych lub innych;

– okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy);

– bez sprawdzania zdolności kredytowej;

– zabezpieczenie – tylko hipoteka.

GRUNT TO DOBRA INWESTYCJA!

Kupujący bez prowizji.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.