Działka objęta MPZP pod zabudowę jednorodzinną

Polecam ofertę sprzedaży ustawnej i przestronnej działki o pow. 1772 m2 objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Łowęcinie, gm. Swarzędz, zaledwie ok. 10 km od Poznania i ok. 3 km od centrum Swarzędza. Działka położona w okolicy zabudowy osiedli nowych domów jednorodzinnych.

LOKALIZACJA

- działka położona w okolicy zabudowy osiedli nowych domów jednorodzinnych

- usytuowana przy drodze asfaltowej, wjazd drogą gruntową

- okolica spokojna i cicha w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i zieleni

- odległość od granicy Swarzędza to tylko kilka minut autem, a od centrum Poznania ok. 10 km

- tylko 3 km do pełnej infrastruktury miejskiej w Swarzędzu

ATUTY DZIAŁKI

- działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)

- działka jest niezabudowana, teren płaski, w kształcie nieregularnym

- dojazd drogą asfaltową

- wymiary działki ok: 62m x 63m x 42m x 22m

- powierzchnia działki gwarantuje komfort swobodnego przebywania na świeżym powietrzu

- w drodze gminnej pobudowane są niezbędne sieci: energetyczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna, a także telekomunikacyjna

USTALENIA PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

- przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

- budynek mieszkalny jednorodzinny wyłącznie jako wolno stojący

- nieprzekraczalna i obowiązująca linia zabudowy 11m

- na jednej działce budowlanej dopuszcza się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny

- wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu:

·       mieszkalnego, nie większa niż 9 m

·       gospodarczego i garażu, nie większa niż 4,5 m

- liczba kondygnacji nadziemnych budynku mieszkalnego nie większa niż 2

- geometria dachu:

·       dla budynku mieszkalnego - dach stromy, o symetrycznych połaciach bryły głównej budynku

·       dla budynku gospodarczego i garażu - dachy strome, o symetrycznych połaciach bryły głównej budynku lub dachy płaskie

- powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki budowlanej

- powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej.

Jest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać blisko miasta, a jednak nie w jego ścisłym centrum. Odległość od granicy Swarzędza to tylko kilka minut, a od centrum Poznania ok. 10 km. W niedalekiej odległości ok. 3 km znajduje się pełna infrastruktura miejska.

Polecam i zachęcam na prezentację z naszym biurem!

W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502

Joanna Górska

Tel. 600 630 393

GÓRSKA NIERUCHOMOŚCI