Działka na sprzedaż w Sierakowie

Oferujemy Państwu działkę na sprzedaż o powierzchni 1.3038 ha z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w Sierakowie, gmina Kobylnica, województwo pomorskie. 

Przeznaczenie terenu oznaczone symbolem 35US:

1) Przeznaczenie terenu: - teren sportu i rekreacji;

2) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

a) podstawową formą zagospodarowania terenu są obiekty i urządzenia służące uprawianiu sportów i rekreacji, dopuszcza się zaplecze administracyjno-biurowe, gastronomiczne, hotelowe, gospodarcze oraz funkcję mieszkaniową integralnie związaną z prowadzoną działalnością w formie obiektu wolnostojącego lub wbudowanego; teren lub jego część może funkcjonować w ramach gospodarstw 24 rolnych prowadzących usługi agroturystyczne;

b) dopuszcza się wprowadzenie wszelkich form małej architektury związanej z funkcją rekreacyjną;

c) architektura zabudowy kształtowana indywidualnie winna odpowiadać pełnionej funkcji nawiązując do najlepszych lokalnych form kształtowania zabudowy rekreacyjnej;

d) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych oraz inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej w tym obiekty i urządzenia stanowiących uzupełnienie przeznaczenia podstawowego.

3) Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a) teren położony jest w granicach otuliny Parku Krajobrazowego "Dolina Słupi";

b) teren znajduje się na obszarze Natura 2000 Potencjalnego Specjalnego Obszaru Ochrony Siedlisk PLH220052 "Dolina Słupi";

c) obowiązuje utrzymanie powierzchni biologicznie czynnej na poziomie nie mniejszym niż 70% powierzchni działki;

d) dopuszcza się zakładanie trawników oraz nasadzenia nowych grup drzew i krzewów gatunkami zgodnymi z miejscowymi warunkami siedliska;

e) na obszarze jednostki znajduje się skupisko leśne, należy zachować istniejącą różnorodność przyrodniczą lasu i jego walorów krajobrazowych.

4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego oraz dóbr kultury materialnej: - nie dotyczy.

5) Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: - nie dotyczy.

6) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi lokalnej 02KD-L i 07KD-L oraz drogi wewnętrznej 20KD-W;

b) należy zabezpieczyć pas terenu wolny od zabudowy w odległości 20,0 m od linii rozgraniczającej z rzeką; c) powierzchnia zabudowana nie większa niż 30% powierzchni działki; wysokość budynków -2 kondygnacje i nie więcej niż 9,0 m, wysokość zabudowy uzupełniającej jedna kondygnacja nadziemna; przez zabudowę uzupełniającą rozumie się dobudowę, rozbudowę lub nadbudowę istniejących obiektów oraz budowę wolnostojących budynków o wiodącej funkcji związanej z przeznaczeniem podstawowym

d) szerokości elewacji frontowych nie określa się; e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowej zawartym między 30° a 45°.

7) Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych: - nie dotyczy.

8) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: - dopuszcza się scalanie i podział wtórny pod warunkiem: - minimalna powierzchnia działki 1500 m2.

9) Zasady kształtowania systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) dojazd do terenu z drogi lokalnej 02KD-L drogą wewnętrzną 20KD-W oraz z drogi lokalnej 07KD-L;

b) parkowanie pojazdów na terenie własnym działki;

c) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej;

d) odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej;

e) dopuszcza się odprowadzenie ścieków do przydomowych oczyszczalni 25 ścieków;

f) wody opadowe zagospodarować na terenie własnym działki;

g) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej;

h) ogrzewanie indywidualne z użyciem niskoemisyjnych nośników energii;

i) gospodarka odpadami - regulowana przepisami odrębnymi.

10) Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania: - do czasu podjęcia realizacji inwestycji zgodnie z ustaleniami niniejszego planu nie przewiduje się innych niż dotychczasowe formy zagospodarowania i użytkowania terenu; nie dotyczy inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej.

11) Obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: - nie dotyczy.

12) Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe: - stanowią przedmiot opracowania.

13) Opłata planistyczna: - ustala się stawkę procentową służącą do naliczania opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%.

14) Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: - dopuszczalny poziom hałasu w środowisku oraz dopuszczalny poziom pól elektromagnetycznych - zgodnie z przepisami szczególnym

Zachęcamy do zakupu. Świadczymy również usługi geodezyjne