Działka na Cele Usługowe lub Mieszkaniowe

Teren o tak dogodnej lokalizacji, blisko nowo budowanej metropolitalnej trasy i przystanku SKM w Otominie, stanowi doskonałą okazję inwestycyjną zarówno dla celów mieszkaniowych, jak i usługowych. Działka objęta planem zagospodarowania zapewnia pewność co do przeznaczenia terenu. 

Lokalizacja: Działka o powierzchni 1496m2  znajdująca się zaledwie 3 km od wjazdu na nowo budowaną metropolitalną trasę. 

Przeznaczenie Terenu:

Działka ma wielofunkcyjne przeznaczenie, obejmujące zarówno cele mieszkaniowe, jak i usługowe:

- Mieszkalnictwo: Teren umożliwia lokalizację budynków mieszkalnych wolnostojących, z jednym budynkiem mieszkalnym na jednej działce budowlanej.

- Usługi: Na działce można prowadzić różnorodne działalności usługowe, w tym handel detaliczny, gastronomia, usługi rzemieślnicze (włącznie z zakładami naprawczymi samochodów) oraz biura.

- Elastyczność lokalizacji usług: Usługi mogą być zlokalizowane zarówno w budynku wolnostojącym, jak i wbudowane w budynku mieszkalnym.

Warunki Zagospodarowania Terenu i Zabudowy:

- Procent zabudowy: Maksymalny procent zabudowy wynosi 30%.

- Teren zielony: Obszar przy północnej granicy terenu ma być zagospodarowany zielenią izolacyjno-krajobrazową w formie biogrup, zgodnie z oznaczeniem na planie.

- Dostęp do drogi publicznej: Realizacja zabudowy wymaga zapewnienia dostępu do drogi publicznej przez południową część działki

Zasady Kształtowania Zabudowy:

- Budynki mieszkalne: Zgodnie z zasadami, budynki mieszkalne mają być parterowe z poddaszem, dach dwuspadowy o spadku ok. 40°, o maksymalnej wysokości 9,00 m. Poziom posadowienia parteru do 0,50 m nad poziomem terenu w rejonie głównego wejścia.

- Budynki usługowe: Maksymalna wysokość budynków usługowych to 9 m.

- Pozostałe budynki: Pozostałe budynki mają ograniczoną wysokość do 6 m.

Ochrona Środowiska Kulturowego i Przyrodniczego:

- Ochrona środowiska kulturowego: Nie są ustalone żadne szczególne zasady w zakresie ochrony środowiska kulturowego.

- Ochrona środowiska przyrodniczego: Minimum 30% powierzchni działek budowlanych (lub działek objętych jedną inwestycją) ma stanowić teren biologicznie czynny.