Działka MN/U DK92 18 km od Poznania

Na sprzedaż działka położona w miejscowości Młodasko przy ul. Kaźmierska przy drodze krajowej DK92. Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową.

Opis działki:

• Działka ewid. nr 128/1 o powierzchni 1,2276 ha
• MPZP: MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej Złożony wniosek o zmianę przeznaczenia gruntu na P/U - produkcja/usługi
• 18 km od Poznania / 15 km od węzła S11 Swadzim
• 224 zł/m2 brutto. Właściciele nie są podatnikami VAT
• 40 % pow. zabudowy| 10,5 m wys. zabudowy
• Nieruchomość jest wyposażona w instalacje: wodociągową, energii elektrycznej, oczyszczalnię ścieków

Powierzchnia działki, na której możliwe jest wybudowanie obiektów budowalnych z pomieszczeniami na stały pobyt ludzi wynosi ok. – 0,4080 ha.

Powierzchnia działki, na której możliwe jest wybudowanie obiektów budowlanych nieprzeznaczonych na pobyt stały ludzi wynosi – 0,6400 ha.

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów aktywizacji gospodarczej w miejscowości Młodasko rej. „Poznańska I – część A, Gmina Kaźmierz, przyjętego uchwałą nr XXXIX/225/17 Rady Gminy Kaźmierz z dnia 3 lipca 2017 r. (Dz. U. Woj. Wlkp. z 2017 r. poz. 5135) na terenie oznaczonym symbolem MN/U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa usługowa, ustalono między innymi:

• zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, w rozumieniu przepisów odrębnych;
• lokalizacja zabudowy dla obiektów budowlanych z pomieszczeniami poznaczonymi na pobyt ludzi w odległości nie mniejszej niż 200 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi krajowej nr 92,
• w szczególnie uzasadnionych przypadkach, za zgodą zarządcy drogi, dopuszcza się zmniejszenie odległości dla obiektów budowlanych z pomieszczeniami poznaczonymi na pobyt ludzi od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi krajowej nr 92 do 150 m,
• lokalizacja na działce budowlanej jednego budynku:
• mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego, mieszkalno-usługowego albo usługowego,
• oraz jednego wolno stojącego budynku garażowo – gospodarczego.
• Powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 25% powierzchni działki budowlanej,
• Powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki budowlanej,
• Minimalna intensywność zabudowy 0,05,
• Maksymalna intensywność zabudowy 0,80
• Wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych: nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi nie większe niż 10,50 m,
• Wysokość budynków garażowo-gospodarczych: 1 kondygnacja nadziemna nie większa niż 5,50 m,
• Powierzchnia zabudowy budynku garażowo-gospodarczego nie większa niż 65,0 m2
• Powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejsza niż 800,0 m2, za wyjątkiem działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną lub drogi publicznej