Działka mieszkaniowo-usługowa

Działka budowlana w zielonym otoczeniu. Parcela w kształcie prostokąta o bokach długości około 19,50m na 45 m2 i pow. 877 m2. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Media dostępne w granicy i w drodze: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz.

Nieruchomość położona jest na osiedlu Złote Łany przy ul. Swojskiej. W otoczeniu dominuje nowa zabudowa jednorodzinna. W pieszym dystansie znajduje się przedszkole, szkoła, przychodnia lekarska, sklepy, piekarnia, przystanki komunikacji miejskiej, duże zespoły leśne oraz cieszący się dużą popularnością Żelazny Szlak Rowerowy. Działka leży na terenach wolnych od szkód górniczych z szybkim dojazdem do centrum Jastrzębia-Zdroju i do zjazdu na autostradę A1 w Mszanie.

Według zapisów miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego działka leży na terenie oznaczonym symbolem 7MNU gdzie przeznaczeniem podstawowym jest:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa wraz z niezbędną obsługą komunikacyjną, powiązanymi sieciami i obiektami infrastruktury technicznej oraz zielenią, za wyjątkiem stacji paliw oraz produkcji, składów i magazynów nie związanych z funkcją usługową, w obrębie poszczególnych działek możliwe jest dowolne łączenie wymienionych przeznaczeń;

1. dopuszczalne:

a) działalność produkcyjna związana wyłącznie z prowadzoną funkcją usługową,

b) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej oraz działalności z tym związanej,

c) obiekty towarzyszące, takie jak garaże, budynki gospodarcze, wiaty.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

- dopuszczalna powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 50% powierzchni działki przypisanej do danego zamierzenia inwestycyjnego

- wymagana powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 30% powierzchni działki przypisanej do danego zamierzenia inwestycyjnego;

Dopuszczalna wysokość zabudowy, łącznie z poddaszem użytkowym:

- budynki mieszkalne i usługowe - trzy kondygnacje nadziemne,

- budynki gospodarcze i garaże wolnostojące - dwie kondygnacje nadziemne,

- obiekty halowe o funkcji usługowej i produkcyjnej - nie więcej niż 9 m, każdorazowo dopuszczalne wprowadzanie akcentów wysokościowych obejmujących nie więcej niż jedną czwartą rzutu poziomego obiektu;

Zasady formowania budynków:

- dopuszczalna zabudowa wolnostojąca i mieszkaniowa bliźniacza,

- dopuszczalne dachy płaskie, łupinowe oraz dwu i wielospadowe, szczytowe i naczółkowe, kąty nachylenia połaci symetryczne względem kalenicy, o spadkach od 20o do 45o.

Działka dla osób szukających spokojnego miejsca z bliskim dostępem do terenów rekreacyjnych i zielonych.

Polecamy i zapraszamy na prezentację.

::KONTAKT DO AGENTA
Rafał Główczyński
602 630 275