Działka mieszkalno- usługowa

Działka o pow. 23,13 ara- Czerniec.

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa.

Nieruchomość położona w centrum miejscowości, bezpośrednio przy drodze asfaltowej, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Media:

- woda i kanalizacja -ok. 90m od działki ,

- na działce znajduje się studnia

- prąd w drodze,

- nad działką przebiega napowietrzna linia energetyczna SN (20kV),

- gazu nie ma w całej miejscowości.

Czerniec - miejscowość położona 7 km od Lubina i 12 km od Ścinawy. W miejscowości znajdują się m.in. : sklep, "Orlik", kościół. Przez Czerniec kursują autobusy komunikacji miejskiej.

Działka w MPZP oznaczona jest symbolem MN/U6. Dla terenów oznaczonych tym symbolem ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

- zabudowa usługowa;

2) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa zagrodowa.

Ustalenia szczegółowe:

a) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 1,25,

b) co najmniej 30% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,

c) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9m,

d) dachy strome dwu lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 27°- 45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach ceglastym, brązowym i szarym,

e) dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie świetlików i lukarn,

f) istniejące budynki mogą być rozbudowywane z zachowaniem dotychczasowej wysokości, formy i pokrycia dachu, z zastrzeżeniem lit. g,

g) w obiektach ujętych w ewidencji zabytków wysokość obiektu, formę i pokrycie dachu należy dostosować do historycznego wizerunku budynku,

h) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw,

i) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 1 stanowisko na jedno mieszkanie oraz 1 stanowisko na 40m2 p. u. usług, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych;

Nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach: a) 8m od linii rozgraniczających drogi klasy L, b) 6m od linii rozgraniczających drogi klasy D, c) 6m od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne;

Cena: 99 tys. zł do negocjacji

Kontakt: Irena Wiszniowska tel. 793-298-935

FILAR NIERUCHOMOŚCI - największe regionalne biuro w Lubinie, jesteśmy z Państwem od 23 lat.

Naszym klientom oferujemy :

- GWARANCJĘ KORZYSTNEJ CENY – jeśli znajdą Państwo naszą nieruchomość w innym biurze z niższą ceną, i zgłoszą nam to - my gwarantujemy w 100%, że u nas kupią Państwo korzystniej !!!

- GWARANCJĘ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI – nasze transakcje objęte są ochroną ubezpieczeniową przez T U HESTIA S.A, co daje naszym klientom pełne bezpieczeństwo prawne. Naszą wiedzę dodatkowo potwierdził Minister Infrastruktury nadając nam Licencję Państwową .

- KORZYSTNY KREDYT HIPOTECZNY – z indywidualnie dobraną ratą kredytu najlepszą na rynku. Oferujemy bezpłatne doradztwo i pomoc w uzyskaniu kredytu – udzielamy również szeroką pomoc po podpisaniu umowy kredytowej .

Nasza wiedza, profesjonalizm, zawodowe podejście do pracy pośrednika a także specjalistyczny sprzęt i zaawansowane narzędzia marketingowe pozwalają nam na wypromowanie naszych nieruchomości ponad konkurencję.

ZAUFAJ PROFESJONALISTOM – czekamy na Ciebie w naszej placówce :

::DODATKOWE INFORMACJE
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Warunki zabudowy: MPZP

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Irena Bombała-Wiszniowska
793 298 935

::DANE BIURA
FILAR Nieruchomości
ul. Kisielewskiego 3
59-300 Lubin
076 842 00 95

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Krakowska-Zimnica (licencja nr: 7577)