Działka | Marysin Wawerski | 861m²

Na sprzedaż oferujemy działkę o powierzchni 861 m², położoną w malowniczej dzielnicy Warszawa Wawer

Okolica:
-Szkoła podstawowa, przedszkole --> 500m
-Dojazd do Centrum --> 15 min 
-Komunikacja/przystanek autobusowy --> 850m

Ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego są następujące:
1) Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, zasady kształtowania zabudowy
oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) Nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu,
b) Ustala się formę zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza,
c) Ustala się możliwość realizacji nowej zabudowy na działkach o powierzchni nie
mniejszej niż 500 m2
d) Ustala się maksymalną wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni
działki: 0,3,
e) Ustala się intensywność zabudowy:
minimalną: 0,1,
maksymalną: 0,6,
f) Ustala się minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej
w odniesieniu do powierzchni działki: 30%,
g) Ustala się maksymalną wysokość zabudowy zgodnie z §9 pkt 3, a dla budynków:
10,0 m,
h) Ustala się maksymalną liczbę kondygnacji nadziemnych budynków: 2; dopuszcza się
trzecią kondygnację nadziemną realizowaną wyłącznie jako poddasze użytkowe,
i) Ustala się geometrię dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym
układzie odpowiadających sobie połaci dachowych i nachyleniu 25°- 40° lub dachy płaskie


Doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój oraz bliskość natury, a jednocześnie chcących mieszkać w granicach miasta. Idealna pod budowę domu jednorodzinnego, gwarantując komfort i prywatność. To wyjątkowa okazja, by zamieszkać w jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych dzielnic Warszawy.✨

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji:
Julia Kempińska 
tel : 792 333 456 


Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się dla Ciebie ze sprzedażą innej - skontaktuj się ze mną, z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.
__
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego.