działka, m.Potasze pow. 920 m2, 369 tys zł brutto

CENA NIERUCHOMOŚCI 300 000,00 + VAT

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 920 m2. Działka zlokalizowana blisko Puszczy Zielonki w terenie zurbanizowanym (w drodze przy działce sieci wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna, gazowa, sieć szerokopasmowa w trakcie realizacji). Działka częściowo ogrodzona.Na terenie działki występują naturalne zadrzewienia, głownie sosna zwyczajna. Nieruchomość z już wydanym pozwoleniem na budowę na budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy ca 130 m2 (szczegóły na priv). Dla terenu działki jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR 258/XXVII/2020 RADY GMINY CZERWONAK z dnia 22 października 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Bolechówko i Potasze –część A) ustalający warunki zabudowy:
ustala się:
-lokalizację zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu,
- lokalizację budynków mieszkalnych w formie wolnostojącej,
- lokalizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej,
- powierzchnię zabudowy nie większą niż 25% powierzchni działki budowlanej,
- intensywność zabudowy: minimalna – 0, maksymalna – 0,5,
- udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 60% powierzchni działki budowlanej,
- wysokość zabudowy: do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe i nie wyżej niż 10 m
- wysokość budynku pomocniczego i wiaty: nie wyżej niż 5,5 m,
- geometria dachu: ᠆ strome o kącie nachylenia połaci od 30 do 45 stopni dla budynków mieszkalnych, z dopuszczeniem realizacji dachów płaskich na powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni dachu, ᠆ dowolna dla pozostałych budynków,
- zapewnienie stanowisk postojowych, zgodnie z § 25 pkt 5 lit. a,
dopuszcza się:
- lokalizację jednego budynku pomocniczego na jednej działce budowlanej, o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m² i jednej wiaty o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
pełna treść planu znajduje się w uchwale gminy czerwonak pod linkiem:

file:///D:/DOKUMENTY/Downloads/1130920845.pdf