Działka - Koszalin Strefa Ekonomiczna

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej!

Działka (nr 25/63) o pow. 0,7958 ha objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Strefy Zorganizowanej Działalności Inwestycyjnej, zgodnie z którym znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1P/U, dla którego ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe – pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny,

b) dopuszczalne – pod obiekty usługowe;

2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,

b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 75% powierzchni działki budowlanej,

c) wysokość zabudowy oraz wysokość innych obiektów budowlanych do 25 m; dopuszcza się kondygnacje podziemne,

d) dachy płaskie o nachyleniu połaci dachowych do 30%; dopuszcza się dachy kolebkowe,

e) dopuszcza się inny spadek połaci dachowych, niż określony w lit. d, dla dominant i akcentów architektonicznych, obiektów lub ich części o przekryciach przeszklonych, świetlików dachowych, naświetli,

f) wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,3 do 2,2, nie dotyczy przebudowy, rozbiórki i zmiany sposobu użytkowania,

g) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 10% powierzchni działki budowlanej,

h) kolorystyka budynków z zastosowaniem kolorów: bieli, szarości, niebieskich, z dopuszczeniem charakterystycznej kolorystyki firmowej na powierzchni do 25 % elewacji,

i) wzdłuż napowietrznej linii wysokiego napięcia 110 kV w odległości 19,5 m od osi tej linii w obu kierunkach wyznacza się strefę oddziaływania pola elektroenergetycznego jako teren wolny od zabudowy i zadrzewień; nie obowiązują wymogi określone w § 5 pkt 10 lit. a,

j) wzdłuż napowietrznej linii średniego napięcia 15 kV w odległości 7,5 m od osi tej linii w obu kierunkach wyznacza się strefę oddziaływania pola elektroenergetycznego jako teren wolny od zabudowy i zadrzewień;

Wyżej wymieniona nieruchomość charakteryzuje się płaskim terenem, regularnym kształtem oraz bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, media na granicy działki.