Działka inwestycyjna z frontem 49 m, media

Powierzchnia nieruchomości to 1775 m2.
Składa się z dwóch wyodrębnionych działek 33/3, 33/4.

Media (prąd, woda, kanalizacja, gaz) w drodze.
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej: ul. Kozienicka, obręb Starołeka.

Dla działki numer 33/3 wydane warunki zabudowy dla budynku jednorodzinnego wolnostojącego:
- wielkość powierzchni zabudowy maksymalnie 20% powierzchni terenu inwestycji.
- szerokość elewacji frontowej maksymalnie 20 m.
- wysokość kalenicy do 9 m.
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej maksymalnie 6 m.

Możesz kupić całą nieruchomość, zrealizować swoje plany budowlane, a drugą cześć działki potraktować inwestycyjnie. Jeśli myślisz o małej inwestycji deweloperskiej - 340 m2 powierzchni zabudowy pozwala Ci zaprojektować ciekawą inwestycję z dużą stopą zwrotu.

W obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Poznania teren oznaczony jest symbolem MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).
Opracowywany jest plan zagospodarowania przestrzennego "Rejon Minikowa cześć A2".

Lokalizacja:
Przewaga domów jednorodzinnych z niewielkim udziałem drobnego biznesu. Centralnym punktem Minikowa jest rondo od którego odchodzi aż 6 ulic. Przy rondzie znajdują się główne przystanki autobusowe linii MPK Poznań 189, 194 i 211, szkoła podstawowa, minimarket oraz inne lokale usługowo-handlowe.

Dobry dojazd do A2 (węzeł Poznań/Luboń, Poznań/Krzesiny)

Jeśli masz pytania lub chcesz uzyskać więcej informacji zachęcam do kontaktu.

Robert Domurat
nr. licencji PFRN 28200