Działka inwestycyjna w sercu Krakowa

Właściciel oferuje do sprzedaży działkę o powierzchni 821 m2. Działka 22,8 x 35 m

Proceduje się pozwolenie na budowę dwóch trzykondygnacyjnych domów jednorodzinnych dwulokalowych zetkniętych ze sobą ścianami oddzielenia pożarowego ( w tzw. zabudowie bliźniaczej) i usytuowanych w centralnej części terenu.

Inwestycja zlokalizowana jest w centralnej części Krakowa, przy ul. Rozdroże 15. Teren przeznaczony pod zabudowę obejmuje działkę nr 152/10 o łącznej pow. ok. 819,0m2.

UCHWAŁA NR CXXV/3418/23 Rady Miasta Krakowa z dnia 20 grudnia 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "OSIEDLE PODWAWELSKIE" - ogłoszona w DZIENNIKU URZĘDOWYM WOJEWÓDZTWA MAŁOPOLSKIEGO z dnia 10 stycznia 2024 r., poz. 396.
Plan obowiązuje od dnia 25 stycznia 2024 r.

Projektowane budynki mieszkalne jednorodzinne posiadać mają trzy kondygnacje nadziemne. Budynki A i B w zabudowie bliźniaczej mieszczą po dwa niezależne lokale mieszkalne. Na parterze lokali A2, B1 i B2 zlokalizowano strefę wejściową (wiatrołap), pomieszczenie techniczno- gospodarcze, garaż 1-stanowiskowy, wc, strefę dzienną – salon z aneksem kuchennym, oraz schody. Na 1 piętrze zaprojektowano po 3 sypialnie ( w lokalu A2 -2 sypialnie) i łazienkę dostępne z górnego spocznika schodów. Analogiczny układ może być powtórzony na 2 piętrze (jako opcja aranżacyjna) lub też piętro to może zostać
wykorzystane jako dwie otwarte przestrzenie „bawialni” (strefa dzieci i strefa dorosłych). W poziomie parteru segmentu A1 oprócz współdzielonego z lokalem A2 wiatrołapu, rozwiązano hall wejściowy z pom. gospodarczym, klatką schodową i wc. Program użytkowy piętra 1 obejmuje salon z aneksem kuchennym, schody oraz sypialnię z łazienką. W poziomie 2 piętra zaprojektowano 3 sypialnie z łazienki.

Sumaryczna powierzchnia użytkowa / mieszkalna: ok. 611,40m2

Dla zainteresowanych jestem w stanie dostarczyć całą dokumentację techniczną pozwolenia na budowę. Planowane uzyskanie pozwolenia maj 2024.