Działka inwestycyjna w centrum Świeradowa

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość – działka budowlana atrakcyjnie zlokalizowana w samym centrum przepięknej, górskiej miejscowości - Świeradowie Zdrój.

O NIERUCHOMOŚCI:
Oferuję do sprzedaży działkę o wielkości 3200m2, która obecnie jest częścią większej nieruchomości, na którą składają się dwie działki, na mniejszej o pow. 1046m2 znajduje się zabytkowa willa. Obie części nieruchomości wystawione są na sprzedaż. Przedmiotem tej oferty jest większa niezabudowana działka.

Działka posiada niezależny dostęp do drogi. Obecnie działka porośnięta jest drzewami i krzewami i jest ogrodzona z trzech stron.

Teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego i posiada funkcję zabudowy jednorodzinnej lub usługowej (turystyczna, wypoczynkowa, gastronomiczna, handel detaliczny, budynki gospodarcze, garażowe). Maksymalna powierzchnia zabudowy 35% powierzchni działki, wysokość zabudowy do 12m (3 kondygnacje naziemne). W drodze znajdują się wszystkie media. Na przylegającej poprzecznej do działki ulicy znajdują się dodatkowe wydzielone miejsca parkingowe.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w sercu Świeradowa Zdrój, 150m od głównego deptaka, 450 m od Parku Zdrojowego z główną atrakcją miasta - Pijalnią Wód, 1,5 km od Stacji Kolei Gondolowej oraz około 2 km od niedawno powstałej wieży widokowej Sky Walk. 
Świeradów Zdrój to atrakcyjna miejscowość uzdrowiskowa, dzięki naturalnym zasobom surowców leczniczych takich jak: wody mineralne, wody radonowe, złoża borowiny można leczyć schorzenia narządu ruchu oraz reumatyzm. Od XVII wieku uzdrowisko cieszy się niesłabnącą popularnością wśród kuracjuszy oraz turystów. Dla turystów i amatorów aktywności na świeżym powietrzu jest doskonałą alternatywą dla przeludnionego Szczyrku czy Szklarskiej Poręby. Tutaj wciąż jest spokój bez przesadnej komercji ale z dobrą infrastrukturą turystyczną czy narciarską. 

ATRAKCJE:
Dla wielbicieli sportów zimowych: 2 trasy narciarskie, które w sumie mają 2500m (kolejka gondolowa, wyciągi orczykowe), dla narciarzy biegowych 19,5 kilometrowy Izerski Szlak Cietrzewia ( od Świeradowa do Jakuszyc).
Dla miłośników gór latem: wycieczki piesze górskie (np. Na Sępią Górą, Na Halę Izerską, Na Stóg Izerski), wokół-miejski szlak spacerowy (28km wokół Świeradowa), single tracks czyli naturalne ścieżki rowerowe (kompleks tras po stronie polskiej i czeskiej ma ok. 100km), run traks czyli jednokierunkowa trasa biegowa po terenach leśnych. Świeradów Zdrój to także świetna baza wypadowa do zwiedzania Czech a zwłaszcza położonych blisko granicy zjawiskowych Skalnych Miast.

PLANY ROZWOJU MIASTA:
1. PROJEKT ŚWIERADOWIEC: to przewidziana na rok 2024 budowa drugiej kolei gondolowej, która w połączeniu z istniejącą ma dać 5000m tras narciarskich, zjazdowych.
2. POCIĄGIEM DO ŚWIERADOWA: projekt przewidziany na 2024 rok, zakładający wybudowanie linii kolejowej Wrocław-Świeradów Zdrój co ogromnie ułatwi komunikację dla osób niezmotoryzowanych.
3. REWITALIZACJA PARKU ZDROJOWEGO
4. REMONT DEPTAKA
5. BUDOWA AQUA PARKU.

Z racji wszechstronnego charakteru miejscowości oraz poczynionych i planowanych inwestycji do Świeradowa przyjeżdża coraz więcej kuracjuszy i turystów. Miasteczko, okolica i jej atrakcje cieszą się niesłabnącą popularnością. Jest to zatem idealny obiekt dla inwestora, który chciałby dostosować nieruchomość dla coraz większej rzeszy odwiedzających Świeradów.

 Zainteresowanych zapraszam na prezentację!