Działka inwestycyjna Raciborsko; Wieliczka 6788Pum

Na sprzedaż atrakcyjna działka w zacisznym miejscu świetnie skomunikowana z Krakowem.

Nieruchomość znajduje się w Raciborsku ok. 10km na południe Krakowa, jej powierzchnia to 24 200mkw

Działka ze względu na możliwości zabudowy i sąsiedztwo miasta Krakowa, jest świetną propozycją dla inwestora pod budowę kameralnego osiedla domów bliźniaczych i jednorodzinnych.

Analiza chłonności gruntu przewiduje wybudowanie 6788 m2 PUMu w zabudowie wolnostojącej (39 budynków o powierzchni 174 m2 każdy)

Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i składa się ona z następujących obszarów:

1) Obszar MN- 10 967,72mkw

• Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej i bliźniaczej.


• Dopuszczalna lokalizacja zabudowy usługowej wolnostojącej.


• Wskaźnik terenu biologicznie czynnego min.70%


• Powierzchnia nowo wydzielanych działek min. 1000mkw


• Wysokość zabudowy do 11m mieszkaniowa i usługowa do 5m garaże i bud. gospodarcze

2) Obszar MNO- 4 929,11mkw (mieszkaniowy jednorodzinny z ograniczonym rozwojem)

• Brak możliwości zabudowy bliźniaczej i szeregowej


• Maksymalny wskaźnik powierzchni zainwestowania 30%


• Wskaźnik terenu biologicznie czynnego min.70%

Może zostać wykorzystany jako zaplecze rekreacyjne bądź perspektywiczny rozwój inwestycji.

Walory ekspozycyjne:

Teren działki posadowiony na niewielkim wzniesieniu, stoku południowym zapewnia optymalne nasłonecznienie działki i widokowy charakter.

W sąsiednich działkach wszystkie niezbędne media.