Działka inwestycyjna przy uliy Polnej w Oświęcimiu

Teren inwestycyjny w Oświęcimiu na osiedlu Zasole, oznaczony na planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 2A 11MN, którego przeznaczeniem podstawowym to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług.

Nieruchomość doskonale skomunikowana z centrum miasta. W odległości ok. 2 km od wjazdu na budowaną obwodnicę Oświęcimia prowadzącą do drogi ekspresowej S1 (ok. 6 km) zapewniającą dogodny dojazd do Katowic czy Bielska. Blisko do stacji kolejowej, niedaleko muzeum Auschwitz. W pobliżu przedszkola, szkoły podstawowe oraz średnie oraz markety.

Szczegółowe zapisy planu zagospodarowania:

§ 19. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem m.in. 2A 11MN, których przeznaczenie podstawowe to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, ustala się:

1. przeznaczenia dopuszczalne:

1) obiekty i pomieszczenia usługowe pod warunkiem, że będą wbudowane do budynków

mieszkalnych lub zblokowane z tymi budynkami,

2) jednokondygnacyjne budynki gospodarcze oraz garaże o maksymalnie trzech stanowiskach dla samochodów osobowych,

3) ogrody przydomowe, obiekty i urządzenia małej architektury,

4) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,

5) drogi wewnętrzne, place, parkingi, chodniki, ścieżki piesze i rowerowe

2. przeznaczenia zabronione:

1) wszelkiego rodzaju obiekty i użytkowania terenów, których funkcjonowanie może wpłynąć na

zakłócenie spokoju lub stanu sanitarnego terenów mieszkaniowych, a w szczególności:

a) obiekty i urządzenia produkcyjne, warsztaty kamieniarskie, stolarskie, ślusarskie, warsztaty

naprawy i obsługi samochodów, stacje paliw,

b) obiekty związane z produkcją rolną,

2) garaże dla samochodów ciężarowych,

3) garaże dla samochodów osobowych w ilości większej niż 3 stanowiska na jeden budynek mieszkalny,

3. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

1) maksymalna wysokość zabudowy – 12,0 m,

2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,6,

3) udział powierzchni terenu biologicznie czynnej – minimum 20%,

4) zachowanie odległości od sieci infrastruktury technicznej w strefach izolacyjnych oraz

ochronnych, z zastrzeżeniem jak w § 10 ust. 2,

5) minimalne parametry wydzielanych działek:

a) dla zabudowy wolnostojącej – powierzchnia 600 m 2 , szerokość frontu działki – 17m (wymóg minimalnej szerokości nie dotyczy działek, których szerokość przed podziałem jest mniejsza niż 17 m),

b) dla zabudowy bliźniaczej – powierzchnia 300 m 2 , szerokość frontu działki – 14m,

c) dla zabudowy szeregowej – powierzchnia 250 m 2 , szerokość frontu działki – 7m

6) możliwość lokalizacji budynków w granicach działek,

7) konieczność dostępu wydzielanych działek do drogi publicznej (bezpośrednio, poprzez drogę wewnętrzną lub ustanowioną służebność),

Media dostępne na działce (prąd, gaz, sieć ciepłownicza, linia telefoniczna) lub w pasie drogowym bezpośrednio przy działce (woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa).

Pomagamy na każdym etapie formalności. Istnieje również możliwość kredytowania nieruchomości. Oferujemy pomoc w uzyskaniu najlepszych kredytów hipotecznych na rynku, a nasi doradcy finansowi są z Państwem od początku do końca.

Zapraszamy do kontaktu !

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Scąber (licencja nr: 22023)