Działka inwestycyjna przy S-7!!!

Niezabudowany obszar gruntu o powierzchni 17769m2 położony przy trasie S7 na odcinku

pomiędzy zjazdem z trasy w kierunku Modlina a mostem nad Wisłą w ciągu trasy S-7.

Grunt o kształcie regularnego trapezu, o szerokości boku wzdłuż drogi krajowej nr 7 wynoszącej 95 m i długości od 160 m do 210 m.

-Przeznaczenie w MPZP:

Uchwała Nr XIII/94/2019 z dnia 2019-09-24 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Kazuń Nowy oraz części miejscowości Kazuń Polski w gminie Czosnów.

1 U/P 4- Tereny usługowo-produkcyjne.

lokalnie: 1KD2, 1 KDW4, 1R1

1) przeznaczenie terenu: podstawowe: tereny usługowo - produkcyjne: tereny usług komercyjnych z wykluczeniem obiektów o pow. sprzedaży > 2000 m² w zakresie handlu; gastronomii, rzemiosła usługowego, hotelarstwa, wystawiennictwa, finansów ,usługi motoryzacyjne, obsługa rolnictwa, hurtownie, składy, magazyny, przemysł lekki o zaawansowanej technologii, zaplecze transportu i infrastruktury technicznej;

2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 3000 m²;

wskaźnik powierzchni zabudowy – maksymalnie 50%;

wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – minimalnie 30 %;

minimalny wskaźnik intensywności zabudowy -0,05;

maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy -1,5;

wysokość zabudowy: 12,5 m do górnej najwyższej krawędzi dachu;

• Dostępność komunikacyjna

Obecnie: dojazd droga o nawierzchni bitumicznej(„dojazdowa-serwisowa”) wzdłuż trasy s7

Zgodnie z MPZP: dla terenów U/P ustala się obsługę komunikacyjną z dróg publicznych klasy D oraz z dróg wewnętrznych KDW, a po przebudowie drogi krajowej nr 7 również z dróg serwisowych zlokalizowanych w terenach komunikacji oznaczonych symbolem KD;

Projektowany układ komunikacyjny:

W ramach zadania inwestycyjnego – przebudowa trasy S7 Czosnów – Płońsk:

Harmonogram prac:

• W ramach zadania inwestycyjnego – przebudowa trasy S7 Czosnów – Płońsk:

  Harmonogram prac:



• Zawarte Umowy z Wykonawcą robót w systemie „Projektuj i Buduj” – 30.2020 r


• (Konsorcjum Aldesa Construcciones Polska sp. z o.o. Mostostal Warszawa S.A, Budimex S.A Ayesa Polska sp. z o.o.)


• złożony wniosek o wydanie Decyzji ZRID – 05.2021 r.


• planowany termin zakończenia robót – 03.2025 r.

Połączenie układu drogowego z nieruchomością- dz. ew 47/2, 48/3, 50/2:

1. od północy- droga dojazdowa DD 25, Klasa D, szerokość 5,50 m (nawierzchnia), KR3, nawierzchnia bitumiczna, na terenie nieruchomości zaprojektowano 3 zjazdy.

2. wzdłuż wschodniej granicy nieruchomości projektowana -droga KDW o szerokości 8 m (nawierzchnia) w liniach rozgraniczających 18m.

Powyższe ciągi komunikacyjne stanowić będą połączenie nieruchomości z odległym o ok. 1 100 m „Węzłem Błonie”, zapewniającym ruch w dwóch kierunkach trasy S7: Warszawa i Gdańsk.

Więcej informacji w biurze!!!

tel 512-600-683
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Lemieszek (licencja nr: 17819)