Działka inwestycyjna przy Dw 933 w Ćwiklicach z po

Na sprzedaż działka inwestycyjna przy DW 933 w Ćwiklicach z potencjałem i gratisem!

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego jest w całości typowo usługowe, z dopuszczeniem drobnej wytwórczości, mieszkań funkcyjnych oraz garaży i miejsc parkingowych dla samochodów osobowych i ciężarowych. W powyższe przeznaczenie jak najbardziej wpisuje się więc m.in. sprzyjająca tej dokładnie lokalizacji wszelka obsługa ruchu kołowego - stacje paliw i obsługi samochodów, stacje diagnostyczne, warsztaty itp. Dopuszczone są także stałe i tymczasowe urządzenia reklamowe. Maksymalna wysokość budynków to 18 metrów.

Działka ma wprawdzie wydłużony kształt, natomiast całym długim bokiem przylega bezpośrednio do głównej drogi wojewódzkiej Pszczyna-Oświęcim - DW 933, co w przypadku obiektu komercyjnego pozwala na wyjątkowo szeroką ekspozycję wzdłuż tej drogi i nieograniczone wręcz możliwości reklamowe inwestycji. Opracowane analizy i koncepcje architektoniczne dopuszczalnej zabudowy wykazały możliwość posadowienia na tej działce obiektów budowlanych, w tym hal - do 2 500 m2 łącznej powierzchni zabudowy (do 1000 m2 dla pojedynczego obiektu). Dostępna jest wszelka infrastruktura techniczna - sieci energetyczna, gazowa, wodociągowa oraz kanalizacja sanitarna i deszczowa.

Cennym gratisem do tej nieruchomości jest, ulokowana na jej przedłużeniu, dodatkowa działka o powierzchni 995 m2. Ma także przeznaczenie usługowe, natomiast z uwagi na mocno wydłużony kształt i usytuowanie również bezpośrednio wzdłuż DW 933, jej możliwość zabudowy kubaturowej jest praktycznie niemożliwa. Może za to stanowić doskonałe zaplecze dodatkowe, pełnić wszelkie funkcje uzupełniające dla głównej nieruchomości, nie mówiąc o możliwościach reklamowych - jej rozciągłość wzdłuż DW 933 to ponad 140 metrów! Jest to o tyle atrakcyjne, że droga ta stanie się niebawem główną drogą łączącą Pszczynę z budowaną obecnie nową trasą S1.

Umówmy się, a pokażemy tę nieruchomość w całej okazałości.

Zwrócimy uwagę nie tylko na zalety, ale i ewentualne ukryte niedoskonałości.

Kredyt hipoteczny również pomożemy załatwić, współpracujemy z różnymi bankami, w ramach sprzedaży pomagamy nieodpłatnie we wszelkich formalnościach.

A na miejscu doradzimy w zagadnieniach architektonicznych i budowlanych.

CROPOL ; ; NIERUCHOMOŚCI

Mirko Daniić

numer licencji: 11729

Agent prowadzący: Adrian Poznachowski

Telefon: 660 520 310