Idź do strony głównej
Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.
Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.
Pełna oferta
Działka na sprzedaż
lubelskie
lubelski
Niemce
Stoczek
Działka inwestycyjna, podział pod bliźniaki
Działka inwestycyjna, podział pod bliźniaki

Działka inwestycyjna, podział pod bliźniaki

730 000 zł
Stoczek, Niemce, lubelski, lubelskie
216 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
3378 m²
Typ działki
budowlana
Położenie
Wymiary
Obsługa zdalna
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości

Opis


Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu interesującą działkę budowlaną, ulokowaną w cichej i spokojnej miejscowości Stoczek Kolonia w gminie Niemce.

Prostokątny grunt o powierzchni całkowitej 3378 mkw i szerokość ok 29 m ulokowany jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej.  

Nieruchomość położona jest w cichej i malowniczej okolicy - sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne. Malownicze tereny zielone i stadnina koni tworzą atmosferę sielskości i spokoju. 

Dostępne media:

- woda w działce

- sieć telekomunikacyjna w działce

- gaz do 100m

- prąd do przyłączenia na działce

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość została oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol I7-MN).

Dodatkowe ustalenia planu:

Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:

1) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;

2) wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 24 lit. a tiret pierwszy uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;

4) wysokość małej architektury do 4,0 m,

5) zakaz stosowania:

a) od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,

b) sidingu;

6) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°. (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 24 lit. a tiret drugi uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

7) (skreślony) (Przez § 3 pkt 24 lit. a tiret trzeci uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:

1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m;

2) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej;

3) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych).

Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:

1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 24 lit. b uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

2) powierzchnia biologicznie czynna:

a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,

b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;

3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.

Ustala się obsługę komunikacyjną:

1) dla terenów I-1MN, I-2MN, I-3MN, I-4MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy;

2) dla terenu I-5MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez działkę nr 53/7;

3) dla terenu I-6MN poprzez działkę nr 42/4, do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy;

4) dla terenu I-7MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez działkę nr 41/14.

Na terenach, o których mowa w ust. 1, dla nowo wydzielanych  działek obowiązuje:

1) powierzchnia działki nie mniejsza niż:

a) 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej,

b) 600 m² dla zabudowy bliźniaczej;

2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż:

a) 18,0 m dla zabudowy wolno stojącej,

b) 10,0 m dla zabudowy bliźniaczej;

3) kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 175°.

Na terenach, o których mowa w ust. 1 dla nowo wydzielanych działek dopuszcza się:

1) lokalizację zabudowy na działkach o powierzchni, jak w ust. 6 pkt 1) lit. a), które obejmują część terenów, o których mowa w ust. 1, o powierzchni nie mniejszej niż 600 m²;

2) wykorzystanie pod zabudowę działek mniejszych niż określone w ust. 6 pkt 1) lit. 

a), jeżeli zostały one wydzielone przed wejściem w życie planu lub na podstawie planu nastąpią dalsze podziały w celu wydzielenia terenu pod drogi publiczne. (Dodany przez § 3 pkt 24 lit. c uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

Działka jest bardzo atrakcyjna pod względem lokalizacji - zaledwie 11 minut zajmie Państwu dojazd do granic administracyjnych Lublina. 

W najbliższej okolicy znajdziecie Państwo przystanek autobusowy, przedszkole, stadninę koni i wiele innych.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. 

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk

Telefon: 660 055 922

E-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5

Ikona Lidera NieruchomościOferta laureata konkursu Lider Nieruchomości Otodom 2020

Informacje dodatkowe

Ogrodzenie
brak informacji
Media
woda
Dojazd
brak informacji
Okolica
brak informacji

Mapa

Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK

  • Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
  • Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu

Naszym partnerem jest
Biuro Informacji Kredytowej S.A.

Więcej ogłoszeń od Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt