Działka inwestycyjna na konińskiej Starówce

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnie usytuowanej działki inwestycyjnej, zlokalizowanej w Koninie, obręb Starówka, przy ulicy Szarych Szeregów.
Działka o powierzchni 618 m2, wraz z terenem komunikacji dostępu do drogi publicznej o powierzchni 67m2, przeznaczona zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego dla miasta Konina pod usługi nieuciążliwe (oznaczona symbolem U10).
Obowiązujące ustalenia w MPZP dla niniejszego terenu:
1) Przeznaczenie terenu-usługi nieuciążliwe;
2) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- maksymalna powierzchnia zabudowy-70% w granicach działki budowlanej,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy-1.7 w granicach działki budowlanej;
- maksymalna wysokość zabudowy usługowej-12 m (2 kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe) tj. 400 m2 na jednym poziomie),
- dachy: dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 300 do 45o, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek;
Dostępne media:
- wykonano projekty techniczne przyłączy wody i kanalizacji ścieków bytowych, ustalono warunki techniczno-organizacyjne wykonania przyłączy wraz ze zgodą właścicieli sąsiednich działek po których przebiegać będą niniejsze sieci.
- zaopatrzenie w ciepło-z projektowanej miejskiej sieci ciepłowniczej;
- zaopatrzenie w energię elektryczną-w granicy działki znajduje się szafa energetyczna 3 licznikowa z możliwością poboru energii elektrycznej po zainstalowaniu licznika.
- telekomunikacja-z sieci kablowej.
Działka składająca się z 4 numerów geodezyjnych: 1034, 453/10, 453/12 (oznaczona na mapie kolorem żółtym) o łącznej powierzchni 618m2 oraz działka nr 449/75 (oznaczona na mapie kolorem różowym) o powierzchni 67m2 jako teren komunikacji dostępu do drogi publicznej tj. ul. Szarych Szeregów.
Teren niezabudowany, kształt nieregularny, konfiguracja terenu płaska, teren działki porośnięty roślinnością trawiastą.
Działka usytuowana na konińskiej Starówce, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, licznych obiektów handlowo-usługowych w tym: market spożywczy, sklepy wielobranżowe, agencja reklamy, firmy ubezpieczeniowe, Państwowa Szkoła Muzyczna, bazar miejski, kościół, banki, kawiarnie, Urząd Miejski itp.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową o intensywnym natężeniu ruchu samochodowego.
Umiejscowienie oferowanej działki ze względu na lokalizację przestrzenną oraz przeznaczenie najbliższego terenu w MPZP sprawia, że jest to bardzo dobre miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.
OFERTA GODNA ZAINTERESOWANIA!