Działka inwestycyjna

Podana cena jest ceną Netto.

Sprzedam działkę inwestycyjną  położoną w miejscowości Bydlino, powiat słupski, gmina Słupsk, nr działki 101/11 oraz 101/12.

Bydlino położone jest nad rzeką Słupią przy drodze krajowej nr 21 na trasie Słupsk-Ustka.

Położenie nieruchomości zapewnia szybki dojazd do Słupska 9 km, jak i nad morze do Ustki 9 km.

Istnieje możliwość wybudowania budynku usługowo-handlowego o maksymalnej powierzchni do 828 mkw.

W okresie dwóch lat w sąsiedztwie działki powstanie osiedle 108 domów jednorodzinnych. 

Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZ - Tereny zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Ustalenia szczegółowe dla terenów 62.MN/U, 63.MN/U:

1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej:
1) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w formie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej; 2) na każdej działce budowlanej dopuszcza się usytuowanie nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego; 3) dopuszcza się lokalizację wyłącznie usług niezakłócających funkcji mieszkaniowej;

4) funkcja usługowa może występować samodzielnie na działce budowlanej lub może towarzyszyć zabudowie mieszkalnej lub jako funkcja wbudowana w budynku mieszkalnym, nie ustala się procentu udziału funkcji usługowej w budynku mieszkalnym ani proporcji pomiędzy zabudową usługową a mieszkaniową;

5) dopuszcza się lokalizację budynków zamieszkania zbiorowego:

a) związanych ze świadczeniem usług hotelarskich w obiektach hotelarskich,

b) zaspokajających specyficzne potrzeby mieszkaniowe, takich jak np.: dom dziecka, dom opieki lub pomocy społecznej, dom zakonny, internat;

6) jako towarzyszące ustalonemu przeznaczeniu terenu dopuszcza się garaże, budynki gospodarcze, obiekty małej architektury oraz oczka wodne;

7) dopuszcza się lokalizację obiektów infrastruktury technicznej.
2. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy:
a) w odległości 25 m od krawędzi jezdni DK nr 21,
b) w odległości 6m od linii rozgraniczających dróg publicznych oraz zgodnie z rysunkiem planu;

2) parametry zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,3,

b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%,

c) intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 0,6; 3) parametry zabudowy:

a) wysokość zabudowy: - do 9 m,

- do 5 m dla budynków gospodarczych i garaży,

b) poziom posadzki parteru nie wyżej niż 45 cm od poziomu terenu,

c) kształt dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o głównych połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, kąt nachylenia połaci dachowych: 25 0 - 45 0 ; dopuszcza się lokalizację dachów płaskich dla budynków gospodarczych i garaży;

4) minimalna wielkość nowo wydzielonych działek budowlanych:
a) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej: 500m 2 dla jednego segmentu,
b) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej: 1000m 2,
c) wyklucza się podziały powodujące konieczność lokalizacji zjazdów z DK nr 21. 4. Zasady obsługi komunikacyjnej:

1) wjazd na teren z drogi KD.L.06, KD.L.07;
2) wyklucza się lokalizację bezpośrednich zjazdów z DK nr 21 oznaczonej na rysunku planu jako KD.GP.01; 3) dopuszcza się wydzielanie dojazdów do działek budowlanych o parametrach określonych w § 14 ust.4 pkt 4; 4) obowiązuje zapewnienie miejsc do parkowania zgodnie ze wskaźnikami ustalonymi w § 14 ust. 6.