Działka inwestycyjna 270 m2 - centrum Olecka !!!

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 270 m2, położona w centrum Olecka przy ul. Mikołaja Kopernika. Nieruchomość w planie zagospodarowania przestrzennego leży na terenie zabudowy jednorodzinno - usługowej, szeregowej 1MNU.

Działka o orientacyjnych wymiarach 10 m x 27 m i płaskim terenie. Zlokalizowana na skrzyżowaniu ulic Armii Krajowej i Kopernika. Do nieruchomości przynależy udział w sąsiedniej działce o powierzchni 373 m2, która stanowi parkingi oraz tereny zieleni.

Szczegółowe ustalenia terenu działki w planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Olecko:

1. Na wyznaczonym terenie projektuje się lokalizację budynku mieszkalno-usługowego, o szerokości segmentu w osi wynoszącej 9,0 m, przy zachowaniu nieprzekraczalnej linii zabudowy.

2. Usługi wbudowane w główną bryłę budynku nie mogą powodować uciążliwości w rozumieniu przepisów sanitarnych, ochrony środowiska i osób niepełnosprawnych. Zaleca się lokalizacje usług w parterach budynku.

3. Zakaz lokalizacji usług w piwnicach budynku.

4. Budynki projektuje się o wysokości dwóch i pół kondygnacji (parter + piętro + poddasze użytkowe) Partery budynków należy przyjmować 30 cm w stosunku do rzędnej ulicy Armii Krajowej.

5. Nachylenie połaci głównych dwuspadowe, symetryczne, pod kątem 45 stopni, pokryte materiałami dachówkopodobnymi w kolorze czerwieni.

6. Nieprzekraczalna linia zabudowy dotyczy najdalej wysuniętych elementów budynku, takich jak schody, podesty, wykusze.

7. Zabudowa od strony ulic miejskich winna wyróżniać się wysokimi walorami formy architektonicznej, dobrą jakością i estetyką materiałów wykończenio­wych, ze szczególnym uwzględnieniem formy budynku podkreślającego jego narożne usytuowanie.

8. Zaleca się zastosowanie jednakowej faktury i koloru elewacji budynku, wykładzin ceramicznych, oraz materiału pokryciowego.

9. Zakaz dojazdów bezpośrednich do budynku od ulicy Armii Krajowej.

10.Zakaz lokalizacji na wyznaczonym terenie wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych.

Możliwe przeznaczenie budynku: lokale mieszkalne, biura, usługi, handel.

Media: skrzynka energii elektrycznej znajduje się na działce, przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne znajdują się 4 m od granicy działki, przyłącze gazowe znajduje się w odległości 6 m.

Właściciel nieruchomości posiada projekt budowlany pod budowę budynku mieszkalno - usługowego, podpiwniczonego, dwukondygnacyjnego, z poddaszem użytkowym, w skład którego wchodzi 8 lokali mieszkalnych, 6 lokali usługowych oraz 1 pomieszczenie administracyjne.

Cena nieruchomości: 299 000 zł.

Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.

Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.

Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614

DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia

19-400 Olecko

Plac Wolności 26

tel. 501 514 614, 87 307 07 07

Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.

Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Zackiewicz (licencja nr: 11243)