Działka inwestycyjna 16a, Igołomska Kraków

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe

2. Droga

3. Media

4. Przeznaczenie terenu

5. Możliwość zagospodarowania terenu

6. Opis okolicy

7. Obsługa komunikacyjna

• FILMEM PROMUJĄCYM;


• ZDJĘCIAMI 3D;


• DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Przedstawiana nieruchomość gruntowa położona jest w Krakowie przy ulicy Igołomskiej.

Składa się z dwóch geodezyjnie wydzielonych parcel numer 13/2 i 15/2 obręb NH-41, o łącznej powierzchni 1559 m2.

Wymiary działki to 43 metry szerokości frontu i 36 metrów głębokości.

Teren położony jest powyżej poziomu drogi, a jego kształt zbliżony jest do prostokąta.

2. DROGA

Działka położona jest bezpośrednio przy ulicy Igołomskiej (DK79), z której wybudowano zjazd.

3. MEDIA

• woda - w drodze;


• prąd - w drodze;


• gaz - około 30 metrów, w ulicy Nadbrzezie;


• kanalizacja deszczowa - w drodze;


• kanalizacja sanitarna - około 30 metrów, w ulicy Nadbrzezie;


• światłowód - w drodze.

4. PRZEZNACZENIE TERENU

Nieruchomość nie jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Działka objęta jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa z 2014 roku, jednostka 59 Pleszów, w którym oznaczona jest symbolem:

a) MN (tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej). Obejmuje całość nieruchomości.

• NAJWAZNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENU OBJĘTEGO STUDIUM

a) MN (tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej):

• Funkcja podstawowa - zabudowa jednorodzinna realizowana jako budynki mieszkalne jednorodzinne lub ich zespoły, w których wydzielono do dwóch lokali mieszkalnych lub lokal mieszkalny oraz lokal użytkowy o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, wraz z niezbędnymi towarzyszącymi obiektami budowlanymi oraz z zielenią towarzyszącą zabudowie.


• Funkcja dopuszczalna - usługi inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej, pozostałe usługi inwestycji celu publicznego, usługi kultury, nauki, oświaty i wychowania, usługi sportu i rekreacji, usługi handlu detalicznego, usługi pozostałe, zieleń urządzona i nieurządzona, m. in. w formie parków, skwerów, zieleńców, parków rzecznych, lasów, zieleni izolacyjnej.


• Powierzchnia biologicznie czynna dla zabudowy mieszkaniowej powinna wynosić minimum 70%.


• Powierzchnia biologicznie czynna dla zabudowy usługowej nie może być niższa niż 50%.


• Wysokość zabudowy mieszkaniowej w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 9 metrów.


• Wysokość zabudowy usługowej w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 9 metrów.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Obecnie trwa procedura uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.

Projektowany jest budynek usługowy z infrastrukturą towarzyszącą.

Parametry planowanej inwestycji:

• powierzchnia zabudowy 460 m2;


• wysokość budynku 10 metrów;


• płaski dach;


• szerokość elewacji frontowej 28 metrów;


• 2 kondygnacje;


• suma PUU 621 m2.

6. OPIS OKOLICY

Pleszów to dawna wieś, która od 1951 roku administracyjnie przynależy do Krakowa.

Nieco wcześniej, na zachodnich rubieżach wsi rozpoczęto budowę kombinatu metalurgicznego.

Nieruchomość położona jest naprzeciw terenów usługowych i przemysłowych, jednak w bezpośrednim sąsiedztwie występuje również zabudowa jednorodzinna.

W obrębie 1 kilometra znajdują się stacja benzynowa, market spożywczy i kościół.

Dojazd do najbliższej szkoły podstawowej i przedszkola zajmuje około 5 minut.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA

Nieruchomość położona jest niespełna 3 kilometry od zjazdu na trasę S7.

Dzięki dwupasmowej ulicy Igołomskiej dojazd do tego miejsca jest kwestią 3 minut.

Niecałe 300 metrów od działki znajduje się pętla autobusowa i tramwajowa.

Komunikacją miejską dojedziemy stamtąd między innymi do Kurdwanowa i Osiedla Piastów.

Odległość do centrum Krakowa wynosi 13 kilometrów, natomiast do Placu Centralnego 6 kilometrów.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.

Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.

Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Karolina Sławek

Specjalista ds. Nieruchomości

500 732 226

M3N Biuro Nieruchomości

ul. Cienista 16a

31-831 Kraków