Działka inwestycjna pod budowę 16 domów

Mam przyjemność zaoferować działkę budowlaną przy ulicy Radziwiłłów w Burowie. Nieruchomość o powierzchni około 1,25ha z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej o szerokości 6m.
Ogólne informacje:

- atrakcyjna lokalizacja

- słoneczne położenie,

- nieruchomość nieogrodzona,

- droga dojazdowa – asfaltowa

- blisko węzła autostrady A4 i granic Krakowa.

Analiza chłonności została wykonana na podstawie MPZP dla sołectw Aleksandrowice, Burów, Kleszczów w Gminie Zabierzów. W panie działka oznaczona symbolem 51MN i 26MN. Tekst ustaleń planu:

1. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest:

1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) zabudowa zagrodowa, z możliwością prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego;

3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i funkcjonalnie z nią związane, w tym:

a) budynki garażowe i gospodarcze,

b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej),

c) zieleń przydomowa,

d) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe,

e) obiekty małej architektury,

f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków.

2. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:

1) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce, z zastrzeżeniem ust. 4 oraz ust. 6 pkt 10;

2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 3 lit. f;

3) urządzeń sportowych i rekreacyjnych.

3. Wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć:

a) 30% w terenach 1MN, 3MN, 5MN, 8MN - 10MN, 13MN - 18MN, 20MN - 29MN,

b) 40% w terenach 30MN - 42MN, 44MN - 67MN;

1) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż:

a) 70% w terenach 1MN, 3MN, 5MN, 8MN - 10MN, 13MN - 18MN, 20MN - 29MN,

b) 60% w terenach 30MN - 42MN, 44MN - 67MN;

2) w przypadku lokalizacji budynku usługowego, obowiązuje:

a) ograniczenie wielkości budynków usługowych do 100 m2 powierzchni zabudowy lub 150 m2 powierzchni użytkowej,

b) zakaz lokalizacji hal i magazynów;

3) wysokość zabudowy nie może przekraczać, z zastrzeżeniem § 23 ust. 10:

a) 9 m – dla budynków mieszkalnych i usługowych,

b) 6 m – dla budynków gospodarczych i garażowych;

Przeprowadzona analiza chłonności pozwala na budowę 16 budynków dwulokalowych z miejscami postojowymi przed budynkiem.

Według analizy można umieścić 32 funkcjonalne mieszkania

Lokale o powierzchni ok 100 m2 z.

Do każdego mieszkania przynależy balkon, a dla mieszkań na parterze duży ogród.

Możliwość wybudowania przynależnych miejsc postojowych przy budynku.

Możliwość wybudowania około 3136 PUM.

Media w drodze:

- prąd,

- woda z sieci miejskiej,

- kanalizacja miejska,

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w południowo-wschodniej części Burowa, około 15 kilometrów do Centrum Krakowa. W okolicy znajdziemy niezbędną infrastrukturę handlowo-usługową. Do lotniska w Balicach jedynie 4.4km Położenie parceli w cichej i zielonej okolicy a także, sąsiedztwo Krakowa, przebieg ważnych dróg o znaczeniu krajowym S52, bliskość węzła komunikacyjnego autostrady A4 , a także umiejscowienie w pobliżu prężnie rozwijającej się części miasta jest bez wątpienia dużymi atutami dla INWESTORÓW.

Atuty:

Nieruchomość położona przy spokojnej ulicy.

W otoczeniu tereny zielone i rekreacyjne oraz liczne punkty handlowo – usługowe.

W pobliżu nowoczesna zabudowa jednorodzinna.

Bezpieczna i spokojna lokalizacja.

Dla zainteresowanych klientów prześlę pełną analizę chłonności.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.