Działka gm. Iwanowice, Narama 83a-budowlana

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową położoną w aktywnie rozwijającej się gminie Iwanowice, w miejscowości Narama.

Jest to działka budowlana o łącznej powierzchni 8400 m2, o szerokość frontu 34 metry i długości 244 metry.

Grunt znajduje się w pierwszej linii zabudowy, posiada kształt prostokąta i ekspozycję wschodnią.

Płaszczyzna parceli jest lekko pochyła, co przekłada się na doskonałe doświetlenie terenu.

Dostępne media:

• prąd - w drodze,


• woda - w drodze,


• gaz - w granicy,


• kanalizacja - brak.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ulicy Zielone Wzgórze, która jest asfaltową drogą gminną.

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Iwanowice, w którym oznaczona jest jako: MR2

Przedstawię Państwu kilka najważniejszych informacji związanych z obowiązującym MPZP.

DLA SYMBOLU MR2:

1. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zabudową usługową i produkcyjną.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:

• zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym przechowalnictwa, ogrodnictwa, przetwórstwa rolno – spożywczego i hodowli;


• zabudowa agroturystyczna, wolnostojące budynki zamieszkania zbiorowego;


• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.

3. Przeznaczenie towarzyszące:

• zieleń urządzona;


• drogi wewnętrzne, ciągi pieszo – jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;


• miejsca postojowe;


• obiekty małej architektury;


• sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;


• terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;


• garaże;


• budynki gospodarcze.

4. W granicach terenów oznaczonych MR2 obowiązuje zakaz lokalizacji:

• zabudowy szeregowej;


• otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500 m2;


• tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy;

5. Warunki zagospodarowania terenu:

• powierzchnia nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 1200 m2;


• Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych wynosi 10,5 metra, a dla budynków gospodarczych i garaży - 7 metrów;


• dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 25o do 45o;


• dopuszcza się stosowanie naczółków, doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny o jednakowej formie na całym dachu, dachy lukarn nie mogą się łączyć;


• dla towarzyszącej zabudowy gospodarczej i garaży - dachy dwuspadowe, dopuszcza się dachy płaskie, jednospadowe; nie ustala się spadku dachów;


• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlanej;


• wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki budowlanej;

6. Zasady obsługi parkingowej:

• 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny oraz dodatkowo 1 miejsce postojowe na 50 m2 powierzchni użytkowej przeznaczonej pod usługi, o ile takie występują, w tym 1 miejsce postojowe dla pojazdu zaopatrzonego w kartę parkingową.

Malowniczo położony grunt znajduje się w cichej i spokojnej okolicy pośród dość luźnej zabudowy.

Przystanek autobusowy komunikacji miejskiej o numerze 257 kończący swoją trasę na pętli "Nowy Kleparz", znajduje się 850 metrów od Nieruchomości.

Najbliższa szkoła podstawowa oddalona jest zaledwie o 1400 metrów.

W bezpośrednim sąsiedztwie mieści się sklep spożywczy, do którego dojedziemy w około 3 minuty.

Jednym z wielu atutów jest szybki dojazd do Krakowa (15 km) oraz Skały (10 km).

Obecnie trwające, jak i planowane inwestycje drogowe na pewno przyśpieszą i ułatwią podróżowanie w obrębie gminy jak i w kierunku Krakowa.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.

Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.

Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Karolina Sławek

Specjalista ds. Nieruchomości

500 732 226

M3N Biuro Nieruchomości

ul. Cienista 16a

31-831 Kraków