Działka budowlano-usługowa przy drodze ekspresowej

Mam przyjemność zaprezentować Państwu trzy atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Krępiec (gm. Mełgiew) przy ul. Jagodowej.

Oferowane działki mieszczą się w pierwszej linii zabudowy, a powierzchnia każdej z nich wynosi 973 mkw. Na jednej z nich znajduje się budynek przeznaczony do rozbiórki.

Nieruchomości mieszczą się w spokojnej okolicy, gdzie sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne. W pobliżu znajdują się rozległe lasy krępieckie i wierzchowskie.

To doskonała inwestycja dla wszystkich tych, którzy pragną mieć własny azyl, gdzie będą mogli odetchnąć od codziennego zgiełku, przy jednocześnie szybkim i łatwym dostępie do dużego miasta.

W pobliżu znajduję się węzeł drogi ekspresowej S12, która zapewnia sprawną komunikację w regionie. W niedalekiej odległości od działki znajduję szkoła podstawowa, kaplica oraz różnego rodzaju punkty usługowe. W oddalonym o ok. 3 km Świdniku znajdą Państwo szeroką infrastrukturę handlowo-usługową oraz liczne punkty użyteczności publicznej.

Z kolei dojazd do miasta Lublin, w okolice dzielnicy Felin, potrwa zaledwie 10 minut.

Dostępne media:

gaz (do 100 m)

prąd (do 100 m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej (3MNU), gdzie ustala się:
1)Przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej.

2)Przeznaczenie dopuszczalne: wolnostojące garaże, budynki gospodarcze, budynki magazynowe, obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, niewyznaczone dojścia i dojazdy.

3)Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: tereny, dla których plan przewiduje przeznaczenie inne niż dotychczasowe, mogą być użytkowane w sposób dotychczasowy do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem.

4)Na terenach MNU dopuszcza się: lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych jednorodzinnych z usługami lub wolnostojących budynków usługowych.

5)Dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe.

6)Dopuszcza się rozbudowę, przebudowę, nadbudowę istniejącej zabudowy zagrodowej z wykluczeniem realizacji nowej zabudowy zagrodowej z zachowaniem pozostałych ustaleń planu.

7)Typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza dla zabudowy mieszkaniowej.

8)Wysokość zabudowy: nie większa niż 12,0 m.

9)Wysokość zabudowy dla obiektów gospodarczych, magazynowych i garażowych: nie większa niż 5,0 m.

10)Wysokość budowli: nie większa niż 7,0 m.

11)Liczba kondygnacji: nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne (trzecia kondygnacja w poddaszu użytkowym).

12)Liczba kondygnacji dla obiektów gospodarczych i garażowych: nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna.

13)Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej: nie mniejszy niż 40%.

14)Powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej: nie większa niż 50%.

15)Wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0,01.

16)Wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0,5.

17)Geometria dachu: dachy płaskie lub dachy jedno, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 40°.

18)Pokrycie dachu: dachówka, blachodachówka, papa, blacha na rąbek stojący.

19)Podstawowa obsługa komunikacyjna dla terenu 3MNU z dróg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami 2KDD, 3KDD, 4KDD.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Krzysztof Duma

Telefon: 885 186 730

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin