Działka budowlano-usługowa -atrakcyjna lokalizacja

Nieruchomość składa się z kompleksu działek budowlanych zabudowanych istniejącym budynkiem mieszkalnym wraz z wolnostojącym budynkiem gospodarczym. Zlokalizowana w Wadowicach, granicząc z wsią Chocznia. Działki te w całości stanowią z przeznaczeniem do zabudowy oraz zorganizowaną całość.

Od strony wschodniej i południowej otoczona jest zabudowaniami mieszkalnymi jednorodzinnymi, od strony północnej i zachodniej graniczy z terenem drogi gminnej. Niewielka część do strony północnej i wschodniej graniczącą z terenami drogowymi jest ujęta jako tereny pod komunikację.

Tereny o ogromnym potencjale rozwojowym, bardzo dużych walorach krajobrazowych, mieszkaniowych oraz gospodarczych. Przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Gmina Wadowice jest bardzo atrakcyjna pod względem gospodarczym oraz turystyczno-wypoczynkowym. Jest położona w atrakcyjnym miejscu względem odległości od Krakowa oraz w sąsiedztwie do atrakcyjnego terenu wypoczynkowo-rekreacyjnego.

Nieruchomość jest w całości uzbrojona tj. w energię, wodę z wodociągu miejskiego, kanalizacja sanitarna do istniejącego zbiornika na nieczystości ciekłe (z możliwością podłączenia do kanalizacji sanitarnej oraz gazowej).

Działka ogrodzona w części ogrodzeniem na słupkach betonowych, a w części siatkowym.

Posiada dostęp do drogi gminnej publicznej istniejącym wjazdem z drogą gminną od strony północnej.

Dane techniczne budynku mieszkalnego:

• Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 80m2
• Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 102 m2
• Kubatura budynku ok. 700 m2
• Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego wynosi 25m2

Na działkach znajduje się istniejący budynek mieszalny, parterowy, częściowo podpiwniczony w stanie technicznym do remontu lub rozbiórki. Został wybudowany w latach 60-XX wieku z cegły ceramicznej, stropy żelbetowe. Formę budynku stanowi jedna prostokątna bryła. W poziomie parteru znajdują się 2 pokoje, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze. Dach dwuspadowy symetryczny o konstrukcji drewnianej, wykonany z dachówki cementowej. Okna PCV, drzwi drewniane. Bez poddasza użytkowego. Główne wejście do budynku jest od strony południowej bezpośrednio do hallu jako sień.

Posadzki częściowo deski drewniane, częściowo linoleum. W parterze znajdują się dwa pokoje, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, korytarz, łazienka. Pomieszczenia są przechodnie.

Instalacja energetyczna – do remontu, instalacja c.o. – kocioł węglowy, piec kaflowy.

Oprócz budynku mieszkalnego od strony zachodniej znajduje się budynek gospodarczy: murowany, z cegły pełnej.

Widoczna na zdjęciach reklama została zdemontowana w lutym br.

Łącznie wielkość działek wynosi ok. 13,5 ar.

Cena oraz warunki do negocjacji.