Działka budowlana z potencjałem w Kamienicy

Tylko w Studio!

Mamy przyjemność zaprezentować działkę budowlaną, położoną na ul. Rucianej w Bielsku-Białej. Okolica zielona, o zabudowie szeregowej i jednorodzinnej. Bardzo dobrze skomunikowana z miejscami rekreacyjnymi, szkołą, przedszkolem oraz sklepami.

Działka  składa się z trzech działek o numerach 3345/1, 3345/2, 3345/3 o łącznej powierzchni 3733 m2 w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem MN-09 - co oznacza: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Do działki zostało wydane pozwolenie na zabudowę budynków jednorodzinnych z dwoma lokalami mieszkalnymi.

Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja w granicy działki.

Parametry zabudowy:

1. przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca;
2. szczegółowe zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) zakaz rozbudowy oraz lokalizacji nowych obiektów funkcji produkcyjnej, warsztatowej,
magazynowej,
2) minimalne odległości zabudowy nowoprojektowanej:
a) 20 m od jednostki 118_ZE-18 - w jednostkach: 118_MN-09, 118_MN-10,
b) 20 m od jednostki 118_ZE-19 - w jednostce 118_MN-11,
3) w jednostce 118_MN-06 dopuszcza się jeden budynek mieszkalny,
4) minimalna powierzchnia działki budowlanej:
a) 12 arów - w jednostkach: 118_MN-02, 118_MN-04, 118_MN-06, 118_MN-07, 118_MN-09, 118_MN-10, 118_MN-11, 118_MN-14,
b) 15 arów - w jednostkach: 118_MN-07, 118_MN-13,
c) budowa jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego na działce budowlanej,
d) dopuszcza się zabudowę działek o powierzchni mniejszej niż 12 i 15 arów, powstałych w wyniku podziału dokonanego i przyjętego do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego przed wejściem w życie planu i na działkach, których powierzchnia zmniejszyła się na skutek wydzielenia ich części na ciągi komunikacyjne ustalone w planie,
5) maksymalna powierzchnia zabudowy budynków: 25% powierzchni działki budowlanej,
6) minimalna wielkość powierzchni terenu biologicznie czynnej: 70% powierzchni działki budowlanej,
7) maksymalna wysokość budynków:
a) 7,5 m dla budynków mieszkalnych,
b) 5,0 m dla budynków garażowych,
c) jednocześnie obowiązują ograniczenia dotyczące wysokości obiektów wynikające z sąsiedztwa lotniska zgodnie z zapisami zawartymi w § 8 ust.6,
8) geometria dachu: dachy wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 30º do 45º;

W ramach usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.